Rhijnspoor 209

Object
Kantoorruimte in combinatie met bedrijfsruimte te huur in het fraaie kantoorgebouw aan het Rhijnspoor 209 te Capelle a/d IJssel in Businesspark Rhijnspoor. Het kantoor voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en zijn energiezuinig en duurzaam ingericht. Het kantoorgebouw is gelegen direct naast metro- en busstation Capelsebrug. Parkeren kan rondom het gebouw alsmede op de P+R van het metrostation.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is gelegen in het oosten van regio Rotterdam. Het Park ligt aan de Abram van Rijckevorselweg, tussen het metrostation "Capelsebrug" en het "Capelse Plein". De Abram van Rijckevorselweg is de doorgaande weg direct vanaf de A-16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard.

De ligging naast het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. Vanaf metro- en busstation “Capelsebrug” reist men in circa 20 minuten naar Centraal Station Rotterdam.

Het park wordt ontsloten via het parkeerterrein van het metro- en busstation station “Capelsebrug” en de 's-Gravenweg.

Indeling
begane grond
unit 0.1 - circa 495 m² kantoorruimte + 9 parkeerplaatsen (in overleg);
- circa 200 m² bedrijfsruimte

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• liften;
• te openen ramen met dubbele beglazing;
• kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;
• energiezuinige verlichting;
• verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (niveau 450 lux);
• centrale verwarming middels radiatoren;
• pantry op elke kantoorverdieping;
• dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
• 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
• inbraakalarminstallatie;
• vloerbelasting 400 kg/m².

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-
-

Energielabel
Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ -- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.

Service- en energiekosten
De vaste servicekosten bedragen € 23,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en indexeren jaarlijks mee met de huur.
Het voorschot energieverbruik bedraagt € 23,-- per m² per jaar en wordt jaarlijks op basis van werkelijk verbruik verrekend.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Voor meer informatie: www.rhijnspoor.nl