Rhijnspoor 267

Algemeen
Businesscentrum Rhijnspoor is gelegen op businesspark Rhijnspoor aan het Rhijnspoor 267 te Capelle aan den IJssel.
In dit kleinschalige kantoorgebouw is de gehele eerste etage van ca. 506 m² ingericht met kleinere units die voor de verhuur per jaar aangeboden worden. Kantoorruimte voor 2 a 3 personen vanaf circa 35 m² v.v.o. is beschikbaar voor de verhuur.

Kant en klare businessunits tussen de 35 m² en 100 m² worden te huur aangeboden voor all-in huurprijzen per maand. Parkeerplaatsen worden separaat te huur aangeboden.

De kantoren voldoen volledig aan de laatste richtlijnen en zijn energiezuinig en duurzaam ingericht.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid met de auto is ideaal, businesscentrum Rhijnspoor ligt slechts 5 minuten met de auto van de A16 (de Van Brienenoordbrug) en op loopafstand van metrostation ‘Capelsebrug’. Vanuit het centrum van Rotterdam is het ongeveer 10 minuten naar het Businesspark Rhijnspoor. Zelfs Den Haag is via de randstadrail makkelijk te bereiken.

Op loopafstand van het Rhijnspoor bevindt zich een Spar supermarkt en diverse lunchgelegenheden. Met de metro zijn alle voorzieningen bij Rotterdam Alexander en Rotterdam Centrum in 10 minuten bereikbaar.

Voorzieningen
De diverse kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende algemene voorzieningen:
• representatieve algemene entree;
• te openen ramen met dubbele beglazing;
• kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;
• verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
• vloerafwerking;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• pantry op elke kantoorverdieping;
• dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
• 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
• vloerbelasting 400 kg/m².

Indeling / metrage / all-in huurprijs per maand
Rhijnspoor 267 - 1e verdieping
- unit 01.01 - circa 47 m² v.v.o. - verhuurd
- unit 01.02 - circa 35 m² v.v.o. - verhuurd
- unit 01.03 - circa 35,5 m² v.v.o. - verhuurd
- unit 01.04 - circa 35 m² v.v.o. - € 590,-
- unit 01.05 - circa 33 m² v.v.o. - € 550,-
- unit 01.06 - circa 78 m² v.v.o. - € 1.450,-
- unit 01.07 - circa 99 m² v.v.o. - € 1.850,-
- unit 01.08 - circa 62 m² v.v.o. - € 640,- opslagruimte
- unit 01.09 - circa 82 m² v.v.o. - € 1.025,-

Huurtermijn
Minimaal 12 maanden.

Huurprijs
De all-in huurprijs is per maand exclusief b.t.w. en inclusief energie- en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 50,00 per plaats per maand exclusief b.t.w.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden all-in huurprijs te vermeerderen met b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.