Ridderhaven 1

Logistiek Complex Ridderhaven
Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van het logistieke complex ‘Ridderhaven’, strategisch gelegen in het bedrijvige Ridderkerk aan de Ridderhaven 1-54. Dit complex, bestaande uit circa 14 schakelbare units in diverse afmetingen, biedt flexibele opties voor logistieke activiteiten. Er zijn units beschikbaar vanaf ca. 600 m² tot totaal geschakeld 8.650 m² (3 units), waardoor dit een ideale kans is voor bedrijven die snel willen opschalen of uitbreiden. Het complex is afgelopen periode grootschalig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe loadingdocks met levellers, nieuwe overheaddeuren (elektrisch) en LED verlichting.

De unieke opzet van het complex omvat o.a. units die aan zowel de voor- als achterzijde zijn uitgerust met docks, waardoor het terrein uitstekend geschikt is voor cross-docking. Dit garandeert een efficiënte doorstroming van goederen en een optimale ondersteuning van last-mile logistiek.

Daarnaast is er kantoorruimte beschikbaar in het naast- en bovengelegen karakteristieke ‘kantoorschip’, waar flexibele oplossingen worden geboden. Hier kunt u al kantoorruimte huren vanaf circa 55 m², wat perfect is voor kleinere teams of als ondersteuning van uw logistieke operaties.

Locatiegegevens
Het complex Ridderhaven biedt uitstekende verbindingen met het uitgebreide wegennetwerk rondom Rotterdam. Via de Rotterdamseweg bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Deze centrale ligging maakt het mogelijk om snel toegang te krijgen tot belangrijke knooppunten in de regio, waaronder de Rotterdamse haven, industriële centra en omliggende steden.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bussen die stoppen op de nabijgelegen Rotterdamseweg zorgen voor een efficiënte verbinding met het openbaar vervoersnetwerk.

Afstanden tot belangrijke steden:
Rotterdam centrum: circa 15 minuten rijden.
Dordrecht: circa 15 minuten rijden.
Breda: circa 35 minuten rijden.

Beschikbaarheid
Unit 6
Aantal loadingdocks: 12
Totale oppervlakte: 3.029,67 m²
Beschikbaar vanaf: in overleg

Unit 7
Aantal loadingdocks: 26
Totale oppervlakte: 4.011,97 m²
Beschikbaar vanaf: per direct

De units 6 en 7 kunnen intern met elkaar verbonden worden, waardoor een totale oppervlakte van circa 6.838 m² beschikbaar komt voor verhuur.

Unit 8
Loading docks: 13 stuks
Overheaddeuren (maaiveld): 2 stuks
Totale oppervlakte: 3.203,74 m² VVO
Beschikbaar vanaf: 1 december 2026

Unit 9
Loading docks: 6 stuks
Overheaddeuren (maaiveld): 2 stuks
Totale oppervlakte: 2.719,63 m² VVO
Beschikbaar vanaf: 1 december 2026

Unit 10
Aantal loading docks: 6
Overheaddeuren (maaiveld): 2 stuks
Totale oppervlakte: 2.718,92 m² VVO
Beschikbaar vanaf: per direct beschikbaar

De units 8, 9 en 10 kunnen intern met elkaar verbonden worden, waardoor een totale oppervlakte van circa 8.642,29 m² VVO beschikbaar is voor verhuur.

ADR Ruimten
unit 13AB - 632,64 m² ;
unit 14AB - 639,94 m²;
unit 14CD - 847,14 m²

Opleveringsniveau
- vrije hoogte: circa 9,15 meter;
- maximale vloerbelasting: circa 2.500 kg/m²;
- groot aantal loadingdocks met elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 2,90 x ca. 2,90 meter) en elektrisch bedienbare dockleveller per unit;
- LED-verlichting
- lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- brandblusmiddelen;
- bovenzijde dockleveller (in ruststand) tot maaiveld ca. 1,35 meter;
- Alle units zijn voorzien van nieuwe loading docks en een nieuwe vloer;

Bouwaard en constructie
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- gevels grindbetonelementen;
- betondak met bitumineuze dakbedekking.

Huurprijs
€ 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Servicekosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende periode van 5 jaar.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.