Ringdijk 378

Algemeen
Het betreft een logistiek complex gelegen aan de Ringdijk te Ridderkerk van in totaal circa 6.539 m² logistieke bedrijfsruimte alsmede circa 459 m² kantoorruimte. Deze bedrijfsruimte heeft o.a. een vrije hoogte van max. 8,90 meter, 11 loadingdocks en een vloerbelasting van 25Kn/m². Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 3.000 m² warehouse i.c.m. de volledige kantoorruimte.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe nabijheid bevindt zich een bushalte alsmede een halte van de fast ferry (waterbus) Dordrecht- Rotterdam en Kinderdijk- Krimpen aan de Lek.

De totaal beschikbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.998 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte ca. 6.539 m²
Kantoorruimte ca. 459 m²
Circa 14 parkeerplaatsen voor en naast het gebouw.

De vermelde vloeroppervlakken zijn op basis van v.v.o. meters. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 3.000 m².

Omschrijving
Logistieke bedrijfsruimte
• vrije hoogte tot onderkant dak: 8,90 meter;
• vrije hoogte tot onderkant sprinkler: 7,40 meter;
• vrije hoogte tot onderkant spant: 7,70 meter;
• 11 loadingdocks;
• elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;
• geen overheaddeur;
• vloerbelastbaarheidscapaciteit van 25Kn/m²;
• ESFR sprinklersysteem;
• brandmeld-sprinklerinstallatie;
• verwarming middels heaters;
• LED.-verlichting;
• vlakke betonvloer;
• dockshelters met stootbumpers.

Kantoorruimte
• trap naar de kantoorruimte;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten met databekabeling;
• vloerbedekking;
• sprinklersysteem;
• diverse airco-split units (wand cassettes);
• sanitaire voorzieningen;
• brandmeld- & ontruimingsinstallatie.

Buitenterrein
• verhard met asfalt;
• diverse parkeerplaatsen voor en naast het gebouw.

Huurprijs
€ 76,- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Energielabel
B.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurtermijn
vanaf 12 maanden tot max 30-06-2027.

Opzegtermijn
In overleg, e.e.a. afhankelijk van de looptijd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering
Per direct.