's-Gravelandseweg 371

Algemeen
Aan de 's-Gravelandseweg 371 in Schiedam bieden wij een multifunctioneel bedrijfspand aan dat begin dit jaar beschikbaar is voor verhuur. Gelegen in het bedrijvige 's-Gravelandse-/Spaanse Polder-gebied, is dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime, functionele en strategisch gelegen vestigingslocatie.

Het pand beschikt over circa 855 m² bedrijfsruimte en circa 1.450 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten (tot milieu categorie 4.1/4.2).

Daarnaast biedt het kantoor een comfortabele werkomgeving met diverse werkplekken, vergaderruimtes, een kantine, ruime entree en kleedruimtes voor operationeel personeel. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel kantoorpersoneel als operationele medewerkers op één locatie willen huisvesten.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand aan de 's-Gravelandseweg 371-373 is gelegen in de 's-Gravelandse Polder, direct grenzend aan de Spaanse Polder, één van de meest strategisch gelegen bedrijventerreinen in de regio Rotterdam-Schiedam. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en stedelijke centra.

Bereikbaarheid per auto
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de directe aansluiting op de snelwegen A20 en A4. Deze wegen bieden snelle verbindingen naar zowel het centrum van Rotterdam als naar andere grote steden zoals Den Haag en Utrecht. Hierdoor is het pand ideaal gelegen voor bedrijven die veel logistieke bewegingen hebben en eenvoudig toegang willen tot de belangrijkste transportcorridors in Nederland.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Verschillende buslijnen stoppen in de nabijheid, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoernetwerk in de regio. Het nabijgelegen station Schiedam Centrum biedt trein- en metro-diensten naar Rotterdam en de omliggende regio's, wat de toegankelijkheid met openbaar vervoer voor medewerkers en bezoekers uitstekend maakt.

Luchthaven
De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 15 minuten rijden, wat bijzonder voordelig is voor bedrijven die internationale zakenrelaties onderhouden of regelmatig te maken hebben met zakelijke reizen.

Indeling
's-Gravelandseweg 371
bedrijfsruimte: 855 m²
kantoor begane grond: 640 m²
kantoor 1e verdieping: 810 m²

Daarnaast beschikt het object over een afgesloten buitenterrein ter grootte van 1.450 m².

De naast gelegen unit gelegen aan de 's-Gravelandseweg 373 is tevens te huur:
's-Gravelandseweg 373
bedrijfsruimte: 1.570 m²
kantoor begane grond: 650 m²
kantoor 1e verdieping: 190 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van onder meer:

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- elektra aansluiting van 3 x 250A;
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 7,15 m1;
- verwarming middels heaters;
- toilet voorzieningen.

Kantoorruimte
- airconditioning;
- pantry;
- LED verlichting;
- rookmelders;
- systeemplafond;
- toiletten;
- afgewerkte vloeren;
- verwarming door middel van CV – installatie en radiatoren.

Huurtermijn
5 jaar, verlengingsopties in overleg.

Voorschot servicekosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Energielabel
B.

Huurprijs
€ 165.000,- per jaar exclusief b.t.w.

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
"bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2".


Erfpacht
De grond is uitgegeven door middel van een recht van erfpacht. Verhuur is onder voorbehoud goedkeuring van de Gemeente Schiedam.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan wor-den gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.