Seattleweg 17

Algemeen
Voor de verhuur is circa 6.760 m² volledig ingerichte kantoorruimte beschikbaar in het kantoorgebouw aan de Seattleweg 17 te Rotterdam. Het kantoorgebouw is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie in het havengebied van Rotterdam en naast de snelweg A15. Het is ideaal geschikt voor logistieke, maritieme of industriële ondernemingen die zich willen vestigen in een dynamische goed bereikbare omgeving. De kantoorruimte is volledig ingericht en het kantoorgebouw is onder andere voorzien van gemeenschappelijke vergaderkamers en een lunchvoorziening.

Locatiegegevens
De locatie is strategisch gelegen, pal aan de A15. Betere zichtlocaties zijn niet denkbaar. Met de auto bent u in slechts enkele minuten op de snelweg. Alle grote steden in Nederland – inclusief Schiphol – laten zich via de A15 goed bereiken. Bovendien is Portpark ook uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 6.760 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 1e verdieping: ca. 467 m²
- 2e verdieping: ca. 1.049 m²
- 3e verdieping: ca. 1.049 m²
- 4e verdieping: ca. 1.049 m²
- 5e verdieping: ca. 1.049 m²
- 6e verdieping: ca. 1.048 m²
- 7e verdieping: ca. 1.049 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 467 m².

* De eerste etage West is ingericht als algemene kantineruimte met diverse vergaderkamers voor algemeen gebruik.
Dit metrage zal omgeslagen worden over de te verhuren bouwdelen.

Parkeren
In totaal zijn er 148 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein, inclusief oplaadpunten voor elektrische auto's.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder meer:
- representatieve entree met ontvangstruimte;
- receptievoorziening;
- twee personenliften;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per etage;
- kabelgoten;
- systeemplafond voorzien van led verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem middels inductie-units voorzien van koeling en verwarming.

In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
- aanwezige kantoorindeling;
- aanwezige vloerafwerking;
- verlichting;
- pantry voorzieningen met inbouwapparatuur;
- databekabeling.

Voornoemde zaken worden om niet overgedragen. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering van deze elementen zijn voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte - in de huidige staat:
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Parkeerplaatsen:
€ 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Servicekosten
Voor de leveringen en diensten inclusief energieverbruik wordt een voorschot bedrag van € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., in rekening gebracht.

Aanvaarding
Q3 2026.

Huurtermijn(en)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

Energielabel
Het pand Seattle Building beschikt over energielabel A.

Betalingen
Betaling van de huur, het voorschot servicekosten en b.t.w. geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van b.t.w., zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet b.t.w.-belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2025, met aanvullingen zijdens verhuurder en bijbehorende algemene bepalingen.