Shannonweg 74

Algemeen
DC Seinehaven is een modern XXL distributiecomplex van in totaal ca. 100.000 m² verdeeld over 6 gebouwen gelegen aan de Shannonweg 64-86 aan de Seinehaven te Rotterdam-Botlek. In het complex zijn nog 3 moderne logistieke ruimten voor verhuur beschikbaar gelegen aan de Shannonweg 64-66 (groen), 74 (rood) en 82 (grijs) van gezamenlijk ca. 33.000 m², met beschikbaarheid vanaf ca. 5.700 m².

Het complex is zeer gunstig gelegen op Distripark Botlek, tussen de Maasvlakte en de Waalhaven, in het kloppende hart van het Rotterdamse havengebied. Op ongeveer een minuut rijden is de Waalhaven Botlek Terminal gevestigd.

Locatiegegevens
De ligging en ontsluiting van het terrein maken het bijzonder geschikt voor de vestiging van logistieke en expeditiebedrijven. Daarbij heeft distripark Botlek een directe aansluiting op de Zuid-ring van Rotterdam, zijnde de rijksweg A15 (Europoort/Nijmegen/Duitsland).

Indeling
Shannonweg 74 (Rood)
Bedrijfsruimte: 8.869 m²
Mezzanine: 1.038 m²

In aanvulling op voornoemde is er beschikbaarheid aan:
Shannonweg 64-66 (Groen)
Bedrijfsruimte: 13.741 m² (deelverhuur mogelijk)
Mezzanine: 1.792 m²
Kantoorruimte: 486 m²

Shannonweg 82 (Grijs)
Warehouse 5.715 m²
Mezzanine 1.039 m²

Voorzieningen
Het complex is voorzien van:
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte 10,5 meter;
- 12 loadings docks incl. shelter, stootbumpers en een elektrisch bedienbare leveller met een maximale laadcapaciteit van 8.000 kg;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau 4 m x 4,5m (bxh);
- vloerbelasting bedrijfsruimte 4.000 kg/m²;
- vloerbelasting mezzanine 1.000 kg/m²;
- ESFR – sprinklerinstallatie en ontruimingssysteem;
- brandslanghaspels;
- verwarmingssysteem d.m.v. heaters;
- ledverlichting;
- daklichten in de expeditiezone;
- toiletruimte voorzien van dubbel toilet, urinoir(s) en douche.

Buitenterrein
- bestraat met klinkers;
- laadkuilen;
- volledig omheind;
- ledverlichting.

Huurprijzen
Op aanvraag.

Beschikbaarheid
Januari 2027.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.