Sluisjesdijk 153

Algemeen
Dit complex gelegen aan de Sluisjesdijk 153 is uitstekend geschikt voor opslag en logistieke activiteiten. Het complex bestaat uit 6 koppelbare units in diverse metrages en voorzien van meerdere overheaddeuren. Bijbehorende kantoorruimte is eventueel in overleg te realiseren.

Locatie gegevens
De /Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Het gebouw is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Lijn 72 van de RET heeft een halte voor de deur. De Sluisjesdijk maakt onderdeel uit van het ‘Stadshavens' project, een groot gebiedsontwikkelingsproject van de gemeente Rotterdam. Plannen zijn er om de komende decennia het gebied rondom de Sluisjesdijk te laten uitgroeien tot een centrum van moderne en hoogwaardige haven gerelateerde technologische bedrijvigheid.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.415 m² bedrijfsruimte.

Parkeren
Aan de Sluisjesdijk en de omringende wegen is er volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- lichtstraten;
- vluchtweg en oriëntatie verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte variërend tussen de 4 en 6 m1;
- toiletten;
- mogelijkheid voor douches.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Overig
het type gebruik dient overeenkomstig de visie/voorwaarden van Havenbedrijf Rotterdam te zijn. Daarnaast dienen potentiële huurders een ‘ken je klant’ procedure te doorlopen via het Havenbedrijf Rotterdam, op basis waarvan al dan niet toestemming wordt verleend voor de verhuur.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.