Sydneystraat 100

Object
Diverse kantoorruimten beschikbaar in het bedrijfscomplex “Triplets Trade Center” te Rotterdam op het bedrijventerrein Noord-West. De kantoorruimten zijn gelegen op de 1e etage en toegankelijk via een eigen opgang.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Noord-West is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.

Oppervlakte/huurprijs
Sydneystraat 156
379,03 m² kantoorruimte, 8 parkeerplaatsen, € 35.750,- per jaar exclusief b.t.w en servicekosten.

Parkeren
€ 250,- per plaats per jaar exclusief btw. (bij een kantoorruimte zitten minimaal 5 parkeerplaatsen)

Voorzieningen kantoorruimte:
·pantryvoorziening;
·c.v. installatie met radiatoren;
·toiletten;
·verlaagde plafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
·kabelgoten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Energielabel
De kantoorgebouwen beschikken over een energielabel A.

Voorschot servicekosten
€ 3,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor o.a. de navolgende bijkomende leveringen en diensten;
·jaarlijkse controle verwarmingsinstallatie;
·glasverzekering van alle gevelruiten in de buitengevels;
·periodieke controle platte daken;
·bijdrage schoonhouden gevelbeplating;
·wassen buitenbeglazing;
·elektraverbruik algemene buitenverlichting, inclusief meterhuur;
·vervangen lampen algemene buitenverlichting;
·onderhoud groenstroken;
·onderhoud bewegwijzering;
·waterlevering ten behoeve van algemeen gebruik;
·administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten a 5% te vermeerderen met omzetbelasting.

Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de gas-, water en lichtvoorziening.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.