Tradeboulevard 1

Algemeen
Functioneel logistiek bedrijfscomplex van ca. 19.000 m² met bijbehorende kantoorruimte van ca. 460 m² en een ongebonden buitenterrein van ca. 1.200 m² gelegen op bedrijventerrein Port of Moerdijk. Dit complex is volledig beschikbaar en bestaat uit drie grote compartimenten en een expeditie voorzien van 8 loading docks met levellers en 2 overheaddeuren op maaiveld. De grote vrije overspanning resulteert in een beperkte kolommenstructuur en daarmee een efficiënt in te richten warehouse. Het rondom gelegen (afgesloten) terrein biedt flexibele mogelijkheden en ruimte voor het parkeren en/of stallen van trucks, opleggers, auto's, goederen, etc.

Deze locatie aan de Tradeboulevard is gelegen op zeer korte afstand van de Moerdijk-terminal (CCT). De bereikbaarheid van Industriegebied Moerdijk is uitstekend dankzij de multimodale verbindingen via weg, spoor en water, wat het tot een aantrekkelijke logistieke locatie maakt.

Locatie Moerdijk
West-Brabant heeft geprofiteerd van zijn strategische ligging tussen de twee grootste Europese havens, Rotterdam en Antwerpen. De belangrijkste corridors worden gevormd door de snelwegen A4, A16 en A17 en het Hollands Diep, dat in verbinding staat met de rivieren Rijn en Maas en de belangrijkste waterverbinding vormt tussen Rotterdam en Antwerpen. West-Brabant is onlangs uitgeroepen tot de #1 logistieke hotspot van Nederland. Een van de belangrijke logistieke knooppunten in deze regio is Moerdijk, de enige binnenhaven die nog toegankelijk is voor zeeschepen. Moerdijk is ook het grootste logistieke park van Nederland, met een oppervlakte van ongeveer 2.600 hectare en vier havenbekkens met moderne kadefaciliteiten. Moerdijk is een multi-model locatie en biedt uitstekende transportverbindingen via water, spoor, weg en pijpleidingen.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen aan de Tradeboulevard in Moerdijk en maakt deel uit van het industriegebied Moerdijk. Moerdijk is strategisch gelegen tussen de zeehavens van Rotterdam en Antwerpen en beschikt over multimodale faciliteiten over land, spoor en water. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan activiteiten op zowel productie- als handels- en logistiek gebied. De afgelopen jaren hebben diverse bedrijven zich in dit gebied gevestigd, waaronder DSV, Ritchie Bros, Eurorijn XL Logistics B.V., Yusen Logistics Benelux, Lidl, VDH, Katoen Natie Moerdijk B.V., Kuehne + Nagel Logistics en Nunner Logistics.

De Tradeboulevard ligt op minder dan twee minuten van de op- en afrit van de A17 (Roosendaal – Moerdijk), vanwaar de A16 (Antwerpen – Rotterdam) gemakkelijk bereikbaar is.

Oppervlakte
Totale oppervlakte van circa 19.399 m² vvo

• Bedrijfsruimte: circa 18.936 m² vvo
• Kantoorruimte: circa 462 m² vvo (Begane grond & 1e verdieping)
• Buitenterrein (ongebonden): circa 1.200 m²
• Parkeerplaatsen: 28
• Truckparking: 6

Het gehuurde is ingemeten en metrages zijn vastgelegd in een NEN-2580 meetstaat.

Gebouwspecificaties bedrijfsruimte:
• Constructie, staalskelet
• Minimale vrije stapelhoogte van ca. 9 m¹;
• 8 loading docks met leveller;
• 2 overheaddeuren (elektrisch) op maaiveld;
• Vloerbelasting magazijn, 25 kN/m²;
• Vloerbelasting expeditie ruimte, 15 kN/m²;
• LED verlichting voorzien van bewegingssensoren;
• Sprinklerinstallatie, ESFR;
• Brandslanghaspels;
• Diverse krachtstroomaansluitingen;
• Gasgestookte heaters;
• Gecontracteerd vermogen elektra 126 kW (aansluitcapaciteit 630 kVa).

Gebouwspecificaties kantoorruimte:
• Hoofdentree met trap naar eerste verdieping;
• Tweede (chauffeurs) entree met trap naar eerste verdieping;
• Verlaagd systeemplafond voorzien van LED verlichting;
• Diverse toiletgroepen per verdieping;
• Koeling middels airco;
• Screens buitenzijde zonbelaste gevels;
• Glasvezelverbinding.

Specificaties buitenterrein:
• Volledig omheind met hekwerk;
• 2 in- en uitritten voorzien van schuifpoorten;
• Terrein verlichting.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
De Verhuurder brengt de Huurder omzetbelasting in rekening over de verschuldigde bedragen. Indien een Huurovereenkomst wordt overeengekomen die niet onderworpen is aan omzetbelasting, is de Huurder verplicht om, naast de huurprijs, een afzonderlijke betaling aan de Verhuurder te verrichten ter compensatie van het verlies dat de Verhuurder of zijn rechtsopvolger(s) lijdt of zal lijden doordat de omzetbelasting over de kapitaaluitgaven en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar is.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurindexering
Jaarlijks, in overeenstemming met de Consumentenprijsindex voor alle huishoudens (Alle Huishoudens) (CPI 2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar + 5 optiejaren

Oplevering
1 januari 2027.

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w., een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.