Veilingweg 5

Algemeen
Aan de Veilingweg 5 te Rotterdam wordt functionele bedrijfs- en kantoorruimte te huur aangeboden, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de noordzijde van Rotterdam. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 620 m² en beschikt over een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte, kantine/pantry en een royale entresolvloer. De bedrijfsruimte is nagenoeg volledig voorzien van een entresolvloer, waardoor het object efficiënt kan worden ingericht voor onder meer opslag, lichte bedrijfsactiviteiten en ondersteunende kantoorfuncties. Daarnaast beschikt het object over zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de praktische indeling en de goede bereikbaarheid vanaf onder meer de A20, A13 en A16 is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het gelijknamige bedrijventerrein 'Veilingweg' gelegen aan de noordzijde (binnen de periferie) van Rotterdam. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A20 welke aansluit op de A13 en A16. Via de Boezemlaan & Bosdreef zijn de op- en afritten van de A16 binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanaf Hillegersberg en Tebregge is het terrein bereikbaar via de Philips Willemsbrug/Bergse Linker Rottekade en de Stoopweg.

Indeling
Het object bestaat in totaal uit circa 620 m² en is als volgt ingedeeld:
bedrijfshal begane grond circa 244 m²
entree en kantoorruimte circa 25 m²
kantine en pantry circa 50 m²
entresolvloer circa 250 m²
kantoorruimte 1e verdieping circa 50 m²

6 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- entresolvloer
- vrije hoogte ca. 2,89 m¹ onder entresolvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- lichtstraten;
- verwarming middels heater;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- krachtstroomvoorzieningen;

Kantoorruimte
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichting;
- alarminstallatie;
- te openen ramen;
- toilet met fontein;
- pantryvoorziening;
- verwarming middels CV-radiatoren;
- elektrische rolluiken.

Huurprijs
€ 4.250,- per maand exclusief b.t.w.

VVE bijdrage
€ 441,- per maand, vrij van b.t.w.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf contracten af te sluiten t.b.v. nutsvoorzieningen.

Betaling
Per maand.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.