Vlasmarkt 1 B

Betreft
Circa 1.339,90 m² kantoorruimte gelegen op de 2e, 3e, 4e en 5e verdieping van de Vlasmarkt 1 te Rotterdam. Het HUF-gebouw staat bekend als het mooiste wederopbouw monument van Rotterdam. Het HUF-gebouw heeft een volledige karakteristieke glasgevel inclusief kenmerkende details van de staalprofielen, open kantoorvloeren en hoge plafonds. Al met al een exclusief kantoor mét dakterras op de bovenste verdieping.

Locatiegegevens
Het HUF-gebouw is gelegen in het hart van Rotterdam, aan de Hoogstraat tussen de Blaak en Meent. In elke richting vind je een enorm aanbod van cultuur, winkels, restaurants, cafés en lunchrooms. Dat allemaal op loopafstand. Dankzij die centrale ligging is het HUF-gebouw op alle manieren uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel, het Hofplein en de Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel, Schiedamsedijk en de Erasmusbrug is een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op 14 minuten rijden.

Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Beurs bevindt zich op 1 minuut loopafstand en staat o.a. in directe verbinding met treinstation Rotterdam Centraal. Treinstation Blaak is op 4 minuten wandelafstand.

Indeling
Voor de verhuur zijn momenteel onderstaande verdiepingen beschikbaar:
2e verdieping circa 405,8 m²
3e verdieping circa 404,1 m²
4e verdieping circa 404,1 m²
5e verdieping circa 125,9 m² met een ruim dakterras
Totaal circa 1.339,90 m²

Deelverhuur beschikbaar vanaf 405,8 m²

Huurprijs kantoorruimte
€ 200,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
In de naastgelegen parkeergarage aan de Oppert zijn 24 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Tevens kan in de directe omgeving tegen betaling in de openbare parkeergarages of langs de openbare weg worden geparkeerd.

Huurprijs parkeren
€ 2.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar, verlengd voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de huidige, uitermate representatieve staat opgeleverd, voorzien van onder meer:
• representatieve entree met trappenhuis;
• personenlift;
• gescheiden sanitaire voorzieningen per etage;
• luchtbehandeling variërend van koeling, ventilatie en verwarming;
• binnen zonwering;
• representatief dakterras.

In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
• aanwezige vloerafwerking;
• verlichting;
• aanwezige kantoorindeling;
• pantry voorzieningen;
• databekabeling.

Voornoemde zaken worden om niet overgedragen. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering van deze elementen zijn voor rekening en risico van huurder.

Beschikbaarheid
In overleg.

Voorschot servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket aan leveringen en diensten dient er per kwartaal een voorschotbedrag te worden voldaan. Het voorschot bedraagt € 62,50 per m² per jaar exclusief b.t.w.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Betalingen
Betaling van de huur, het voorschot servicekosten en b.t.w. geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van b.t.w., zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet b.t.w.-belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met aanvullingen zijdens verhuurder en bijbehorende algemene bepalingen.