Waalhaven Z.z. 6

Algemeen
Een representatieve kantoorruimte gelegen in het Waalhavengebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezighouden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector. Het object heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam en het openbaar vervoer.

Locatie
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam - Europoort - Nijmegen) en A29 (Rotterdam - Zierikzee). Het Waalhavengebied is middels openbaar vervoer tevens te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen 60, 61, 68 en 69.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie AN, nummer 94 (gedeeltelijk).

Indeling
Voor de verhuur is ca. 336 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.
Bij het gehuurde zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- zelfstandige pantry;
- gescheiden toiletten;
- airconditioning.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar met verlengingsperioden van 2 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien de b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en b.t.w.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 5,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. voor de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E-installatie;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W-installatie;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de zonwering;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de daken;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de gebouw gebonden brandblusmiddelen;
• administratiekosten 5% over de overige leveringen en diensten.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Waalhaven en Eemhaven‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2018.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf - 2‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3’.

De voor ‘Bedrijf - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. maritieme dienstverlening en andere havengerelateerde kantoren;
n. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'onderwijs' zijn de gronden tevens bestemd voor een onderwijsfunctie;
r. bedrijfsgebonden kantoren;

Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 2 december 2024 via de website www.omgevingsloket.nl.