Weena 758

FIRST behoort tot de meest hoogwaardige en toonaangevende kantoorgebouwen van Rotterdam. Op een prominente locatie in het Rotterdam Central District, direct tegenover Rotterdam Centraal, combineert FIRST internationale allure met hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en optimaal gebruikscomfort. FIRST biedt nu een unieke kans om ca. 963,5 m² prachtige kantoorruimte gelegen op de 24e etage te huren.

Het gebouw is ontworpen door De Architekten Cie en kenmerkt zich door zijn tijdloze architectuur en representatieve uitstraling. Sinds de oplevering in 2016 heeft FIRST zich ontwikkeld tot een herkenbaar onderdeel van de skyline van Rotterdam en een geliefde vestigingslocatie voor hoogwaardige, professionele organisaties. Met circa 40.000 m² aan moderne kantoorruimte biedt FIRST een inspirerende werkomgeving met royale verdiepingen, veel daglicht en indrukwekkende uitzichten over de stad.

Ook op het gebied van duurzaamheid behoort FIRST tot de top van de Rotterdamse kantorenmarkt. Het gebouw beschikt over een BREEAM Excellent-certificering en sluit daarmee uitstekend aan bij organisaties die hoge eisen stellen aan duurzaamheid, kwaliteit en toekomstbestendige huisvesting.

Locatie
FIRST bevindt zich midden in het hart van het Central Business District van de stad. Rotterdam Centraal Station ligt recht tegenover het gebouw waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is.

De omgeving biedt bovendien alles wat een moderne kantoorlocatie aantrekkelijk maakt. Restaurants, koffiebars, hotels, winkels, supermarkten en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District is via de ring Rotterdam goed bereikbaar en bezoekers kunnen parkeren in een van de vele centrum parkeergarages op loopafstand. De gemiddelde reistijd met de auto naar Den Haag is circa 30 minuten en naar Amsterdam circa 50 minuten. 

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid van FIRST is uitstekend. Rotterdam Centraal Station bevindt zich direct tegenover het gebouw en biedt snelle treinverbindingen met onder andere Amsterdam, Den Haag, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. Ook metro-, tram- en busverbindingen vertrekken vanaf het station, waardoor FIRST vanuit de gehele Rotterdamse regio uitstekend bereikbaar is.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel ca. 963,5 m² kantoorruimte beschikbaar op de 24e verdieping

Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 350,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeren: € 3.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
Parkeernorm: 1:235 m².

Voorschot servicekosten
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w.

Opleveringsniveau:
Het kantoor wordt opgeleverd in de bestaande “turn key” situatie onder meer voorzien van:
- representatieve gezamenlijke entree;
- luxe liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
- riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
- gebouw Beheer Systeem (GBS);
- klimaatinstallatie voorzien van WKO end stadsverwarming;
- mechanisch gebalanceerde ventilatie;
- klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
- verhoogde computervloeren;
- aanwezig inrichtingspakket voorzien van scheidingswanden, vloerbedekking pantryvoorziening, data- en telefoniebekabeling*.

De met een * aangegeven voorzieningen zijn vrij recent aangebracht en kunnen tegen een nader over een te komen bedrag worden overgenomen.

Duurzaamheid
Gebouw First beschikt over energielabel A +++ en beschikt over BREEAM Excellent certificering.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en het voorschot servicekosten inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) - maart 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.