Wilhelminakade 300

Omschrijving
Gebouw 'Las Palmas' is gebouwd in 1953 naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Broekbakema en kan worden gezien als een Rotterdamse landmark. Tot in de jaren '70 was het gebouw in gebruik, daarna raakte het in verval. Zo'n 15 tot 20 jaar geleden stond het gebouw, wat overigens een monument is, op de nominatie voor sloop, maar gemeente Rotterdam wilde het graag behouden. Het gebouw is vervolgens rond 2007/2008 volledig gerenoveerd en uitgebreid tot een multifunctioneel gebouw waarin zowel commerciële als culturele organisaties gevestigd zijn. Benthem Crouwel Architecten is zowel verantwoordelijk geweest voor deze renovatie als de penthouses welke zijn toegevoegd op het dak waarbij zij de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden.

Het gebouw, circa 19.500 m² v.v.o. groot, is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het Restaurant Mood gevestigd alsmede het bedrijf United Imaging.
Voor de verhuur is circa 5.170 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd.

Locatie
Kantoorgebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid, nabij het centrum van Rotterdam. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is de Kop van Zuid goed bereikbaar. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, het nieuwe Luxor theater, woontoren New Orleans en het gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

Bereikbaarheid
Las Palmas ligt op minder dan 10 minuten reisafstand van Rotterdam Centraal Station én heeft direct aansluiting op de snelwegen van Rotterdam die worden gevormd door de A20, A13, A15 en A16. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein ligt op ca. 200 meter van Las Palmas, vanaf dit metrostation is Rotterdam CS binnen enkele minuten te bereiken.

Het gebouw is tevens met de watertaxi goed te bereiken, de halte ligt op loopafstand van Las Palmas. In totaal heeft de watertaxi 50 haltes.

Het centraal winkelgebied van Rotterdam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is er circa 998 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 6e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk van circa 300 m² kantoorruimte.

Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 6e verdieping behoren maximaal 6 parkeerplaatsen.

Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de Q-parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• computervloeren;
• aanwezige verlichtingsarmaturen;
• 2 toiletten;
• pantryaansluiting;
• verwarming en koeling;
• energielabel A++;
• BREEAM Excellent.

Huurprijs kantoorruimte:
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaatsen:
Op aanvraag.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Oplevering
Per direct.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie, er kan echter voor een langere periode gehuurd worden.

Energielabel
Energielabel A++ en BREEAM Excellent.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.