Grote Esch 915

Algemeen
Dit representatieve bedrijfsobject met een perceeloppervlakte van circa 1.900 m² is gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht, direct langs de A12 en A20. Het pand beschikt over een ruime kantoor/-showroomruimte en een moderne werkplaats.

Gouwe Park ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid va het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de Rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van het Gouwe Park is het kruipunt nabij de Coenecoopbrug. Voor meer informatie over het bedrijventerrein Gouwe Park; www.gouwepark.nl.

Parkeren
Het gebouw beschikt over 30 eigen volwaardige parkeerplaatsen op het buitenterrein. Er is nog voor het bebouwde zeker voor 10 auto’s parkeerplaats én vrije manoeuvreerbare ruimte.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.757 m² BVO en is verdeeld over circa 303 m² kantoor/showroomruimte en circa 389 m² werkplaatsruimte op de begane grond, circa 622 m² kantoor/showroomruimte op de eerste verdieping en circa 1.443 m² kantoor/-showroomruimte op de tweede verdieping.

Bouwjaar
2012.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
Kantoor/-showroomruimte:
- ruime showroom met moderne uitstraling;
- receptiebalie;
- 3x toilet groepen;
- 5x kantine en pantry;
- Kantoren hoogwaardig uitgevoerd met visgraat, airco installatie én keukeneiland/ bar indeling;
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting verdiepingen circa 500 kg/m²;
- moderne betegelde toiletruimtes voorzien van toilet en fontein;
- coatingvloer op alle vloeren en etages in combinatie met hoogwaardige visgraatvloeren;
- autolift van 3,2 bij 7,5 meter (hefvermogen maximaal 4.000 kilogram;
- vloerverwarming en koeling middels elektrische warmtepompinstallatie;
- ledverlichting;
- natuurlijke ventilatie toevoer middels gevelroosters; - mechanische ventilatie afvoer in de toiletgroepen;
- Hoogwaardige showroomverlichting.

Werkplaats:
- volledig uitgeruste werkplaats met coatingvloer;
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²;
- 7 elektrische overheaddeuren;
- 9 volwaardige werkplekken
- voorbereiding (rol)remmenrestbank in de vloer
- extra hoge plafondindeling voor ca 6m lifthoogte
- Olie installatie voorbereiding
- compressielucht installatie alle werkplekken

Kadastrale gegevens
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 3827A indices 4 en 5; Grootte: circa 1.900 m²

Energielabel
Label A.

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.

Koopsom
€ 3.950.000,00 kosten koper.

Parkmanagement Gouwe Park
Om een hoogwaardig kwaliteitsniveau en ondernemersklimaat voor het bedrijventerrein Gouwe Park te realiseren en te behouden, wordt parkmanagement toegepast. Parkmanagement verkleint de kans op criminaliteit, gaat verpaupering tegen, voorkomt leegstand en de wildgroei aan parkeren. Het duurzame beheer van Gouwe Park draagt bij aan:
• veiligheid
• goede bereikbaarheid
• hoogwaardige kwaliteit van de bedrijfsomgeving
• behoud en verbetering van de vastgoedwaarde
• prijsvoordelen door collectieve inkoop van diensten

Huidige Gebruik
Momenteel is het pand in gebruik door Gräper Automotive Exclusief B.V., gespecialiseerd in de verkoop van exclusieve auto's.

Oplevering
In overleg.