Linschotenstraat 47

Algemeen
Het betreft een modern 2-laags object bestaande uit een bedrijfsruimte met entresolvloer, een representatieve kantoorruimte op de eerste etage en een afsluitbaar buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Spaanse-Polder te Rotterdam. Het object biedt een goede bereikbaarheid, ruime parkeermogelijkheden en flexibele gebruiksopties voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie gegevens
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.

De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Nummer(s) : 1018
Grootte : 1.532 m²
Eigendomssituatie : Eigen grond

Indeling
Het complex is als volgt onderverdeeld:

bedrijfsruimte circa 571 m²
kantoorruimte circa 594 m²
entresol circa 243 m²

Tevens beschikt het object over een afsluitbaar buitenterrein.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten terrein. Voort is er langs de openbare weg voldoende openbare parkeergelegenheid.

Energielabel
Label G.

Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte:
• onderheide fundering;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 5,5 m;
• 2 overheaddeuren, een aan de achterzijde en een in de zijgevel;
• LED-verlichting;
• toilet;
• krachtstroomaansluitingen.

Kantoorruimte:
• pantry;
• gescheiden toiletten;
• separate ontvangst-/ spreekkamer;
• systeemplafond;
• diverse airco splitsunits;
• LED-verlichting;
• aanwezige vloerafwerking;
• verwarming middels CV-ketel en radiatoren.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 1.950.000,- kosten koper.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.