Borchwerf 14

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u namens onze opdrachtgever circa 7.312 m² v.v.o. bedrijfsruimte aan in dit bedrijfscomplex, verdeeld over 2 units. Het complex beschikt leent zich goed voor activiteiten in de logistiek dan wel productie-/assemblage, of een combinatie daarvan. De bedrijfsruimte beschikt over 4 loading docks en 4 maaivelddeuren, allebei aan eigen zijde van het object. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Met haar ligging in West-Brabant geniet Roosendaal van een centrale locatie in het hart van de Benelux. Daarnaast zijn de Randstad en Vlaanderen uitstekend bereikbaar. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein 'Borchwerf I' en het complex in het bijzonder liggen aan de Rijksweg A17. Deze unieke zichtlocatie zorgt niet alleen voor een goede exposure, maar verbetert ook de bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft twee opritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennet dat uitstekende verbindingen biedt met zowel nationale als internationale regio’s.

Openbaar vervoer
Direct voor het gebouw bevindt zich bushalte Roosendaal Gewenten, en op circa 20 minuten loopafstand bevindt zich NS Station Roosendaal.

Beschikbaar oppervlakte
Circa 7.312 m² v.v.o. bedrijfsruimte, als volgt verdeeld
• unit R0.01: circa 4.420 m² v.v.o.
• unit R0.02: circa 2.892 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 2.892 m² v.v.o.

Indien gewenst kan er in het naastgelegen gebouw eveneens kantoorruimte worden aangeboden.

Tevens behoort het tot de mogelijkheden om in Borchwerf 8e en Borchwerf 16 bedrijfsruimte te huren.

Borchwerf 8e:
Circa 4.460 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Borchwerf 16:
Circa 5.493 m² v.v.o. bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
• unit R0.05: circa 2.566 m2 v.v.o.
• unit R0.06: circa 2.927 m2 v.v.o.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

Warehouse
• vrije hoogte: 6,90 m¹;
• maximale vloerbelasting van 25 kN/m²;
• unit R0.01: 2 loading docks;
• unit R0.01: 2 overheaddeuren op maaiveld niveau (ca. 4,8m breed, ca. 4,5 m hoog);
• unit R0.02: 2 loading docks;
• unit R0.02: 2 overheaddeuren op maaiveld niveau (1x ca. 4,8m breed, ca. 4,5 m hoog, 1x ca. 8m breed, ca. 4,5 m hoog);
• diverse lichtstraten;
• betonvloer.

Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden. Flexibele huurtermijnen in overleg.

Huuringangsdatum
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.