Borchwerf 8

Algemeen
Dit complex is gelegen aan de Borchwerf 8e in Roosendaal, op bedrijvenpark Borchwerf. Momenteel is circa 4.460 m² v.v.o. bedrijfsruimte beschikbaar.

Locatie
Met haar ligging in West-Brabant geniet Roosendaal van een centrale locatie in het hart van de Benelux. Daarnaast zijn de Randstad en Vlaanderen uitstekend bereikbaar. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein 'Borchwerf I' en het complex in het bijzonder liggen aan de Rijksweg A17. Deze unieke zichtlocatie zorgt niet alleen voor een goede exposure, maar verbetert ook de bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft twee opritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennet dat uitstekende verbindingen biedt met zowel nationale als internationale regio’s.

Openbaar vervoer
Direct voor het gebouw bevindt zich bushalte Roosendaal Gewenten, en op circa 20 minuten loopafstand bevindt zich NS Station Roosendaal.

Beschikbaar vloeroppervlak
Circa 4.460 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Indien gewenst kan er in het naastgelegen gebouw eveneens kantoorruimte worden aangeboden.

Tevens behoort het tot de mogelijkheden om in Borchwerf 14 en Borchwerf 16 bedrijfsruimte te huren.

Borchwerf 14:
Circa 7.312 m² v.v.o. bedrijfsruimte, als volgt verdeeld
• unit R0.01: circa 4.420 m2 v.v.o.
• unit R0.02: circa 2.892 m2 v.v.o.

Borchwerf 16:
Circa 5.493 m² v.v.o. bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
• unit R0.05: circa 2.566 m2 v.v.o.
• unit R0.06: circa 2.927 m2 v.v.o.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Warehouse
• vrije hoogte: 7,59 m¹;
• maximale vloerbelasting 3.500 kg/m²;
• 3 overheaddeuren op maaiveld niveau;
• betonvloer;
• brandslanghaspels.

Huurprijs
€ 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden. Flexibele huurtermijnen in overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.