Eendrachtsweg 62

Algemeen
Een unieke kans om een volledig zelfstandig kantoorpand te betrekken op één van de meest aansprekende stadslocaties van Rotterdam! Direct om de hoek van de levendige Witte de Withstraat en aan de Westersingel ligt dit klassieke kantoorpand. De representatieve gevel en entree geven het pand een sterke uitstraling en vormen een passend visitekaartje voor uw organisatie. Het pand biedt in totaal circa 440 m² kantoorruimte, inclusief balkon, en beschikt daarnaast over een fraaie, diepe achtertuin.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Eendrachtsweg en kijkt uit over de Westersingel, één van de fraaiste singels van Rotterdam. De omgeving combineert een prettige, groene werkomgeving met de nabijheid van de vele horecagelegenheden, winkels en voorzieningen van de Witte de Withstraat en het stadscentrum.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De tram stopt vrijwel voor de deur en metrostation Eendrachtsweg ligt op loopafstand. Met de auto is de A16 (Rotterdam – Breda) via de Maasboulevard binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor het pand ook voor medewerkers en bezoekers van buiten de stad goed te bereiken is.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 440 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Souterrain: ca. 87 m²
- Begane grond: ca. 89 m²
- 1e verdieping: ca. 89 m²
- 2e verdieping: ca. 88 m²
- 3e verdieping: ca. 87 m²

Parkeren
Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor op de openbare weg worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Tevens is er op loopafstand van het pand een parkeergarage gelegen waar abonnementen voor kunnen worden afgesloten.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder meer:
- representatieve entree;
- sanitaire voorzieningen;
- plafond met verlichtingsarmaturen;
- koeling middels airco splitunits;
- verwarming middels radiatoren.

In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
- aanwezige kantoorindeling;
- aanwezige vloerafwerking;
- verlichting;
- pantry voorzieningen met inbouwapparatuur;
- databekabeling.

Voornoemde zaken worden om niet overgedragen. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering van deze elementen zijn voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Leveringen en diensten
Het pakket aan door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten alsmede het daarbij behorende voorschotbedrag zal in nader overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Aanvaarding
Juni 2027.

Huurtermijn(en)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

Betalingen
Betaling van de huur, het voorschot servicekosten en b.t.w. geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van b.t.w., zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet b.t.w.-belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2025, met aanvullingen zijdens verhuurder en bijbehorende algemene bepalingen.