Fascinatio Boulevard 350

Algemeen
In het prominent aan de A16 gelegen kantoorgebouw ''Trinity" aan de Fascinatio Boulevard 350 op Brainpark III te Rotterdam is momenteel circa 480 m² casco gerenoveerde kantoorruimte te huur gelegen op de 11e verdieping, met uitzicht over de Nieuwe Maas.

Het moderne duurzame multi tenant kantoorgebouw, waarin naast PWC ook de gerenommeerde bedrijven Trelleborg, Fagron, Rockwell en Westlake zijn gevestigd, biedt kwalitatief zeer hoogwaardige kantoorruimte, uitstekende parkeervoorzieningen en het gebruik van uitgebreide voorzieningen.

In de ruim opgezette moderne gemeenschappelijke entree wordt men vriendelijk ontvangen door de dames en heren van de hospitality en beveiliging. Op de begane grond is een wachtruimte en fraaie gelegenheid om te vergaderen (pay per use) of informeel te overleggen met een kop koffie. Op de eerste etage beschikt Trinity over een modern bedrijfsrestaurant en separate koffiebar met een barista voor de lekkerste koffie en thee. Met mooi weer kan men buiten op het terras van de lunch genieten.

Het kantoorgebouw is gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie, direct langs de rijksweg A16, aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Brainpark III beschikt over een eigen afrit vanaf de A16. Vanuit het kantoor heeft u een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Parkeren
De onder het gebouw gelegen en daartoe behorende ruim opgezette parkeergarage biedt de huurders van kantoorgebouw “Trinity” de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren. Voor de beschikbare unit op de 11e etage zijn nog 8 plaatsen beschikbaar. Tevens zijn er (gratis) parkeermogelijkheden langs de openbare weg en op de nabij gelegen P+R.

Indeling
Verdieping 11e verdieping 480,36 m² *

* Het metrage is v.v.o. inclusief omslag algemene ruimte van het gebouw en exclusief het aandeel in het bedrijfsrestaurant gelegen op de 1e etage.

Locatiegegevens
Kantoorgebouw Trinity is uitstekend bereikbaar. Een eigen oprit van de A16 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Brainpark III per auto. Op korte rijafstand is het vliegveld ‘Rotterdam- The Hague Airport’ gelegen, met zijn directe verbindingen naar meer dan 40 bestemmingen in en buiten Europa, waaronder Londen City, Manchester, München, Rome en Barcelona. Rotterdam Centrum is 15 minuten en via de Ring Rotterdam zijn de steden Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Dordrecht uitstekend aan te rijden. Parkeren kan men in de garage. Tevens zijn er een aantal parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar door zijn ligging op korte loopafstand van het bus- en metrostation “Kralingse Zoom”, vanaf waar je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent of op de intercity treinstations Rotterdam Centraal, Blaak of Alexander.

Duurzaamheid
Door diverse investeringen in duurzaamheid beschikt gebouw Trinity inmiddels over Energielabel A++++
en is het gebouw Paris Proof.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve centrale entreehal met wachtruimte en receptiediensten;
- toegangscontrole middels key-cardsysteem;
- flexibel indeelbare kantoorvloeren;
- sanitaire groepen per etage;
- veel lichtinval in de kantoren middels de vele grote raampartijen;
- luchtbehandeling met topkoelinginstallatie;
- 4 personenliften alsmede 1 goederenlift;
- parkeergarage;
- stadsverwarming;
- LED verlichtingsarmaturen.

De 11e etage wordt casco gerenoveerd opgeleverd.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 200,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Oplevering
Etage 11 : in overleg / per direct

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar, waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar.

Voorschot service- en energiekosten
€ 42,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Bedrijfsrestaurant
De vergoeding voor het gebruik van het gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant bedraagt de huur van het aandeel van
31,64 m² voor de 11e etage. Daarnaast is huurder voor het gebruik van de cateringfaciliteiten (exploitatie) een voorschotbedrag van € 15,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. verschuldigd.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.