Meent 106

Algemeen
Minervahuis I, II, III en IV zijn vier beeldbepalende en aan elkaar grenzende kantoorgebouwen met winkels en horeca op straatniveau. Gebouwd tussen 1937 en 1950 als bouwblok aan de Meent, Rodezand, Leeuwenstraat en Westewagenstraat. Minervahuis I overleefde als enige kantoorgebouw achter de Coolsingel het bombardement, weliswaar ernstig beschadigd, maar is kort hierna weer in de oorspronkelijke staat hersteld. Minervahuis II is het eerste nieuwbouw kantoor met winkels dat na de brand ten gevolge van het bombardement in 1941 is opgeleverd. Er stond eerst een woongebouw maar de bezetter werkte mee om de bedrijven die hun gebouwen hadden verloren weer kantoor en winkelruimte te bieden.

In Minervahuis I is momenteel 1 individuele etage beschikbaar voor de verhuur ter grootte van 400 m². De verdieping is gerenoveerd en wordt instapklaar opgeleverd. Een combinatie van open kantoor en kamerkantoor. Voorzien van een nieuwe energiezuinige LG klimaatinstallatie die koelt, verwarmt en ont-vochtigd. De ruimte heeft een grote flexibiliteit doordat middels akoestische harmonica wanden kantoren snel in kleinere (vergader)ruimten kunnen worden verdeeld.

De Meent is weer helemaal terug. Als sfeervolste stadsstraat en een van de meest geliefde winkelstraten in het centrum kenmerkt ze zich door de grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en mooie horecazaken met gezellige terrassen. Uitstekend bereikbaar met de fiets, op loopafstand van NS stations Blaak en Centraal en metrostation Beurs en ook met de auto is Rotterdam centrum prima bereikbaar.

Beschikbaarheid
Minervahuis I - Meent 106
2e verdieping - 400 m²

Minervahuis II - Meent 94
1e verdieping (gedeeltelijk) - 183 m²

Bereikbaarheid
Parkeren kan op straat en in de directe omgeving zijn veel (openbare) parkeergarages (Meentgarage, Beurs WTC).
Tram, bus en metro op 2 minuten loopafstand. NS Stations Blaak en Centraal binnen 7 minuten loopafstand. Komt u met de fiets, prima want recent heeft de Gemeente pal achter Minervahuis ll de nieuwe bewaakte fietsparkeergarage Koopgoot geopend. Gratis te gebruiken.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
- veel direct daglicht door ligging op de hoek van Meent en Rodezand;
- 2 liften;
- (vrij hangende) LED-armaturen;
- gescheiden toiletgroepen;
- pantry;
- combinatie van open ruimten en kamerkantoren;
- verplaatsbare schuifwanden voor verschillende formaten vergaderruimten/kantoren.
- energiezuinig LG invertersysteem, koelt, ontvocht en verwarmt per ruimte;
- elektra en datavoorzieningen in kabelgootsysteem;
- key-card beveiligingssysteem.

Leveringen en diensten
Het verrekenbare voorschot servicekosten is € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Energielabel
Minervahuis I & II beschikken beide over een energielabel A+.

Huurprijs kantoorruimte
€ 245,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.;

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.