Overschieseweg 304

In kantoorgebouw “Schiehove” is circa 541 m² representatieve kantoorruimte te huur, verdeeld over twee verdiepingen.
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark ‘Schieveste’, direct naast de A20 en OV station Schiedam Centrum op een echte zichtlocatie. Het pand beschikt over een moderne entree en eigen parkeerterrein waarop middels kentekenherkenning geparkeerd kan worden.

Indeling
Overschieseweg 304-332
Verdieping Metrage Beschikbaarheid
1e verdieping 411 m² Per direct
5e verdieping 130 m² (unit M&L) In overleg

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein voorzien van slagbomen en intercoms. Op dit terrein is het mogelijk om overdekte en/of onoverdekte parkeerplaatsen te huren. De parkeernorm is circa 1:55.

Locatiegegevens
Per auto
De op- en afritten naar de rijksweg A20 zijn gesitueerd op circa 500 meter van het gebouw. De rijksweg A20 staat in verbinding met de rijkswegen A4 (Europoort- Botlek) en A13 (Den Haag-Amsterdam).

Per openbaar vervoer
Het Intercity NS Station Schiedam ligt op circa 1 minuut lopen van het object. Op het plein voor het NS Station bevindt zich het stad- en streekbusstation. Het NS Station heeft een metrostation en een tramplusverbinding. Deze metrolijn sluit aan op het metronet Rotterdam met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal Station en Spijkenisse.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
Algemeen:
- zelfsluitende glazen schuifpui bij de entree van het gebouw;
- bellentableau en postbussen;
- drie liften gelegen in de centrale hal van het object;
- m/v-toilet gelegen op de begane grond.

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van TL of LED-verlichting;
- warmtewerende isolerende beglazing;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- cv-verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- overwerktimer per verdieping;
- wandkabelgoten met gescheiden compartimenten ten behoeve van elektra, telefoon- en databekabeling;
- gescheiden dames en herentoiletgroepen per verdieping;
- toegangscontrolesysteem door middel van keycards;
- te openen ramen;
- pantryvoorziening op de verdiepingen;
- indelingscomponenten als vloerbedekking en scheidingswanden.

Huurprijs
Kantoorruimte in de huidige staat:
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 550,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot groot € 75,00 per exclusief b.t.w. voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering elektriciteit, warmte, koeling en water, inclusief vastrecht;
- onderhoud, controle en energieverbruik van alle in het gebouw aanwezige installaties w.o. de c.v.- en liftinstallatie;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- automatische deurbediening;
- onderhoud verlichting in gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud parkeerboominstallatie;
- onderhoud en bewassen van gevelglas buitenzijde en het glas in de algemene ruimten;
- schoonhouden algemene entreehal en parkeerplaatsen;
- vuilafvoer inclusief containerhuur;
- onderhoud tuin en groenvoorziening;
- klein onderhoud en reparaties in de algemene ruimten;
- 5% beheers- en administratiekosten over de leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A+.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.