Rivium Quadrant 1

Algemeen
In het representatieve kantoorgebouw gelegen aan het Rivium Quadrant 1 bieden wij 576 m² moderne ingerichte creatieve kantoorruimte te huur aan gelegen op de begane grond. Het gebouw is pal langs de rijksweg A16 gelegen en heeft daarmee een uitermate hoge attentiewaarde waardoor de mogelijkheid aanwezig is om uw bedrijf te profileren aan zo’n 500.000 dagelijkse passanten. Signing aan de gevel behoort tot de mogelijkheden.

Gebouw
Het kantoorgebouw wordt gekenmerkt door de royale entree en beschikt over een uiterst comfortabele setting met een grote leestafel en eventueel receptie mogelijkheden. Het gebouw heeft door de donkere gevel een moderne uitstraling en is uitstekend onderhouden. De buitenzonwering, klimaat en luchtbehandeling zijn recentelijk vernieuwd. Het gebouw beschikt over energielabel A+.

De begane grond kantoorvloer met een fraaie hoogte wordt met het huidige representatieve inbouwpakket of in ‘casco’ staat opgeleverd. Een ‘turn-key’ oplossing met een naar wens te realiseren inbouwpakket is bespreekbaar met verhuurder. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten. De huidige indeling is deels voorzien van systeemplafond en deels van een fraai industrieel afgewerkt plafond.

Locatiegegevens
Businesspark Rivium bevindt zich in de regio Groot Rotterdam, direct langs de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Op het Rivium zijn ongeveer 250 bedrijven gehuisvest. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het Rivium waardoor veel panden gemoderniseerd zijn. Ook zijn er nieuwe horecagelegenheden bijgekomen. Het chique Zalmhuis heeft een volledige make-over gekregen waardoor het weer een plek is geworden om met zakenrelaties of collega’s te bezoeken. Tevens zijn er een padelbaan en een kinderopvang te vinden en zijn er 2 woongebouwen gerealiseerd. In de komende jaren zal het Rivium verder ontwikkelen naar een nieuw woon/werkgebied met nieuwe functies en een bijbehorend mobiliteitsplan.

Per auto
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20) met verbindingen naar Den Haag, Utrecht, Dordrecht en de Europoort alsmede het vliegveld Rotterdam The Hague Airport, zijn op circa 700 meter afstand gelegen.

Per OV
Kantorenpark Rivium is voorzien van een Parkshuttle. Deze shuttle geeft een directe verbinding met P&R metrostation Kralingse Zoom (gratis parkeren met OV-chipkaart). De reistijd is circa 8 minuten. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal Station van Rotterdam.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.110 m². Op dit moment is er circa 576 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond voor de verhuur beschikbaar.
Het metrage betreft v.v.o. meters inclusief omslag algemene ruimte. Het gebouw is ingemeten conform NEN 2580.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 42 m² kantoorruimte op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein voorzien van 8 laadpunten. In totaal zijn er 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve algemene entree op de begane grond;
• 2 personenliften;
• systeemplafond en industrieel plafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• gerenoveerde dames en heren toiletgroep;
• gesausde wanden, gespoten radiatoren en kabelgoten (wit);
• gladde vloeren geschikt voorzien van PVC vloerafwerking;
• moderne keukenopstelling voorzien van 2 vaatwassers en een koelkast;
• deels open space en deels kantoor en spreekruimtes met glazen wanden;
• verwarming middels cv-installatie in combinatie met radiatoren;
• mechanische ventilatie met koeling;
• eigen patchruimte voor infra.

Vergaderfaciliteiten en bedrijfsrestaurant
In gebouw M gelegen aan Rivium Quadrant 2 zijn diverse moderne vergaderzalen per dagdeel te huur. Huurder heeft derhalve de mogelijkheid om hier tegen betaling van € 40 - € 60 per dagdeel gebruik van te maken. Koffie, thee en water is inbegrepen. Voorts is op de campus in gebouw M aan de Rivium Quadrant 2 een modern bedrijfsrestaurant aanwezig voor huurders. Tegen een vergoeding van € 5,-- per m² per jaar kan hier gebruik van worden gemaakt (consumpties tegen pinbetaling).

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 160,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en b.t.w.

Parkeren
€ 850,-- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ten einde de verhuurder schadeloos te stellen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

EPC
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A+.

Oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten
Voor de door verhuurder te leveren services en diensten wordt een bedrag in rekening gebracht van € 65,-- per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w.

Huurgarantie
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.