Schiedamsedijk 128

Algemeen
Kantoorgebouw Cincinnati is een prominent gelegen prachtig onderhouden modern multi-tenant gebouw aan de Schiedamsedijk 128 in Vlaardingen. In het gebouw is momenteel 1.555 m² v.v.o. beschikbaar gelegen op de 1e en 2e verdieping.

Het gebouw is destijds in 1954 ontwikkeld voor een dochteronderneming van de machinefabriek Cincinnati Milling Machine Corp. uit Ohio. Tegenwoordig fungeert het prominent gelegen gebouw aan de afrit van de A4 als een multi-tenant kantoorgebouw. Veel karakteristieke details zijn behouden, waarbij in Cincinnati Building in de afgelopen jaren veel geïnvesteerd is in de kwaliteit alsmede de trends en sfeer van de moderne kantoorgebruiker. In het kantoorgebouw zijn diverse huurders van verschillende omvang gevestigd: o.a. Jan Snel, Lentiz en Dante6.

De etages kenmerken zich door de hoge plafonds en grote raampartijen. De kantoorruimte van circa 220 m² betreft een fraai afgewerkte kant en klare open kantoorruimte met 1 kantoorkamer en een eigen pantryvoorziening. Voor algemeen gebruik is er op de etage een ingerichte vergaderkamer van ca 30 m² (8 personen) aanwezig welke huurder online kan reserveren. Het resterende deel wordt casco gerenoveerd opgeleverd.

Locatie & bereikbaarheid
Per auto:
Cincinnati Building is uitstekend bereikbaar met de auto. De op- en afritten van rijksweg A4 richting Dordrecht/Breda en Den Haag/ Amsterdam liggen direct naast Cincinnati Building. Ook rijksweg A20 bevindt zich in de nabije omgeving.

Per openbaar vervoer:
Metrostation Vijfsluizen (lijn C) en Vlaardingen Oost (lijn B), met directe aansluiting naar IC-station Schiedam en het centrum Rotterdam, liggen op 5 minuten lopen. Een opstapplaats van de Watertaxi naar Rotterdam bevindt zich op het nabijgelegen bedrijventerrein Vijfsluizen.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel circa 1.555 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Verdieping 1 - 728 m²
Verdieping 2 - 827 m²

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 220 m² kantoorruimte.

Parkeren
Voor de verhuur zijn momenteel 23 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar op het eigen, middels slagboom afgesloten parkeerterrein. Voor het gebouw zijn algemene bezoekersplaatsen aanwezig.
Er zijn een aantal plaatsen voorzien van laad mogelijkheden. Huurder kan plaatsen voorzien van een laadpaal huren.

Huurprijs kantoorruimte
Kantoorruimte € 180,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
Parkeerplaatsen € 900,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Parkeerplaatsen met laadpaal € 1.400,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Servicekosten
Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten voor zover van toepassing op, dan wel aanwezig in, het kantoorgebouw waarvan het gehuurde deel uit maakt, zal een voorschotbedrag servicekosten van € 55,-- per m² v.v.o. per jaar, exclusief b.t.w. inclusief algemeen gebruik vergadervoorziening en elektra verbruik, in rekening gebracht worden.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C. Het is de ambitie van verhuurder om het gebouw binnen 2 a 3 jaar naar energielabel A te verduurzamen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.