Wilhelminaplein 1

Algemeen
Gerenoveerde hoogwaardige kantoorruimte in de “Wilhelminatoren” op de Kop van Zuid te Rotterdam. Op één van de meest vooraanstaande locaties in dit bijzondere gebied, staat de Wilhelminatoren, direct naar de in- en uitgang van metrostation Wilhelminaplein en met fantastisch uitzicht op onder andere de Erasmusbrug. Een prominent kantoorgebouw van de hand van architect professor Cees Dam.

Het kantoorgebouw “Wilhelminatoren” beschikt over een ruime entree welke onlangs gerenoveerd is en is voorzien van een bemande receptie, koffiebar en lounge met informele vergadermogelijkheden. De kantoorvloeren worden volledig casco gerenoveerd opgeleverd en onder het gebouw zijn uitstekende parkeermogelijkheden.

De Wilhelminatoren aan het Wilhelminaplein is onderdeel van de Kop van Zuid Rotterdam. De Kop van Zuid heeft door de ontwikkelingen in de afgelopen 20 jaar een prominente rol ingenomen in de stad. Met name door de combinatie van functies als kantoren, horeca, hotels, retail en wonen, is er een dynamische plek ontstaan. De combinatie van wonen, werken en verblijven zorgt dat dit een prettige plek is om te zijn. Het gebouw beschikt over 2 parkeergarages waarvan 2 onder het gebouw met een uitstekende parkeernorm van 1:80.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Locatiegegevens
Auto
Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas, die Rotterdam Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en Feyenoord, gelegen aan de zuidelijke uitvalswegen. Deze stadsas biedt een directe aansluiting op de snelwegen van de Ruit van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A13, A15 en A16. De parkeergarages zijn bereikbaar via de Veemstraat.

Openbaar vervoer
Behalve aan eigen vervoer biedt de Erasmusbrug ook de ruimte aan geavanceerd openbaar vervoer: een buslijn en het netwerk van sneltramlijnen in het Rijnmondgebied, TramPlus, doen via de Erasmusbrug de Kop van Zuid aan.

De entree van de Wilhelminatoren is gesitueerd direct naast de toegang van het naastgelegen ondergrondse metrostation Wilhelminaplein. Dit station ligt aan de metrolijn Hoogvliet/Spijkenisse en is slechts enkele metrominuten verwijderd van het NS-station Rotterdam Centraal, aankomst- en vertrekpunt van intercity's, internationale treinen en hogesnelheidstreinen.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 858 m² casco gerenoveerde kantoorruimte beschikbaar, als volgt per verdieping verdeeld:

Verdieping Metrage Beschikbaar
2e verdieping 426,46 m² per direct
6e verdieping 428,97 m² per direct

Er kunnen parkeerplaatsen in de parkeergarage worden gehuurd op basis van een parkeernorm van 1:80.

Opslagruimte
Desgewenst is het mogelijk per gehuurde verdieping opslagruimte te huren in de kelder die gesitueerd is onder het gebouw.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd voorzien van o.a.:
• natuurstenen vloeren in de centrale hal en de lift hal op de begane grond;
• vloerbedekking in de liften en de lifthallen op de verdieping;
• 4 personenliften waarvan 1 ook in gebruik genomen kan worden als goederenlift;
• geïsoleerde, zonwerende beglazing in de gevel;
• indeelbaarheid van de kantoorruimte per stramien van 1,80 meter (2,10 meter in de gebogen voorzijde);
• wandgoten met per 1,80 meter respectievelijk 2,10 meter aansluitpunten ten behoeve van elektra en data;
• op 2,70 meter hoogte aangebrachte akoestische systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• per 3,60 meter respectievelijk 4,20 meter te openen ramen;
• luchtbehandelingsinstallatie met mechanische ventilatie, verwarming, koeling en bevochtiging;
• nieuwe plafonds voorzien van LED-verlichting;
• geschilderde wanden;
• nieuwe entreepuien op de verdieping;
• nieuwe toiletgroepen;
• vloer gereed voor plaatsen vloerbedekking.

Huurprijs
Kantoorruimte : vanaf € 195,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
Archief-/ opslagruimte : € 80,-- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 2.000,-- per plaats per jaar.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Voorschot servicekosten € 58,00 per m² per jaar
Parkeerruimte € 74,87 per plaats per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief b.t.w.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.