Weena 200

Algemeen
Het gebouw “W200” is een representatief prominent multi-tenant kantoorgebouw in het hart van het Rotterdam Business Center. Het kantoorgebouw is ontworpen door Brouwer & Steketee (nu: 01-10 Architiecten) en opgeleverd in 1993. Het gebouw kenmerkt zich door drie halfronde, zilverkleurige torens van 13 verdiepingen hoog, in combinatie met de natuurstenengevel aan voorkant zorgt dit voor een opvallende en karakteristieke verschijning.

De entreehal heeft een moderne uitstraling met diverse voorzieningen. De entreehal en de corridor verbindt de drie torens met elkaar. Als gebruiker kan je je eigen identiteit geven aan de verdiepingen. Het gebouw heeft sinds 2025 een BREEAM In-Use Very good label en een energielabel A++.

In het gebouw W200 is een fietsenstalling en een douchefaciliteit aanwezig. Het gebouw heeft op de begane grond een business lounge. Deze lounge, geëxploiteerd door Regus, biedt additionele vergadervoorzieningen voor de huurder. Diverse vergaderunits zijn te boeken via de algemene receptie van het gebouw (kosten op te vragen bij de receptie). Aan de Lijnbaanzijde van het gebouw bevindt zich het café/restaurant “Weena”. Het restaurant is toegankelijk voor huurders, passanten en een ieder die wil ontbijten, lunchen, borrelen of dineren.

Locatie
Het gebouw “W200” is prominent gelegen aan het Weena, de Rotterdamse International Business Boulevard. Een scala aan bedrijven van binnen en buiten Nederland heeft zich hier al gevestigd en verhuizen hierheen vanwege de statusverhogende omgeving, het comfort, de parkeergelegenheid, de toegang tot het openbaar vervoer en de positie in het hart van de stad.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.495 m². Voor de verhuur is/komt circa 3.371 m² v.v.o. beschikbaar verdeeld als volgt:

Toren A
Gerenoveerde staat:
12e verdieping 282 m² € 230,00 (per direct)
Bestaand inbouwpakket:
6e verdieping 463 m² € 230,00 (in overleg)

Toren B
Bestaand inbouwpakket:
12e verdieping 282 m² € 230,00 (per mei '27)
9e verdieping 1.125 m² € 235,00 (per direct)
5e verdieping 469 m² € 230,00 (per direct)
3e verdieping 469 m² € 230,00 (per direct)

Toren C
Bestaand inbouwpakket:
6e verdieping 261 m² € 230,00 (per direct)
Totaal: ca. 3.653 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 261 m².

Prijzen zijn per m² per jaar, exclusief BTW.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Het Maastunneltracé en de Schiekade geven een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het recentelijk zeer grondig gemoderniseerde Centraal Station. Na een bouwperiode van 9 jaar zijn een nieuwe reizigersterminal, een nieuw metro- en busstation, de verbreding van de Weenatunnel, een parkeergarage voor auto’s en fietsen en daarmee de complete transformatie van een gebied gerealiseerd.

Parkeren
Ruime parkeerfaciliteiten zijn gereserveerd in de direct achter het gebouw gelegen parkeergarage Weena. Deze parkeerplaatsen worden separaat door Q-Park B.V. aangeboden. Per 70 m² gehuurd kantooroppervlak is in deze goed bewaakte parkeergarage één parkeerplaats te huur. Prijzen via Q-Park en afhankelijk van de abonnementsvorm.

Servicekosten
€ 80,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve centrale entreehal met bemande receptie;
• 2 liften per toren;
• corridor op de 1e etage met toegang tot de 3 bouwdelen;
• fietsenstalling, douche voorziening op de begane grond;
• postbussen op de begane grond;
• interne toegang tot populaire brasserie “W200”. De gerenoveerde vloeren zullen als volgt opgeleverd worden:
• nieuw systeemplafond voorzien van LED armaturen;
• nieuw schilderwerk;
• nieuwe dames en heren toilet;
• pantry aansluiting per verdieping;
• vloer geëgaliseerd gereed voor vloerbedekking;
• kabelgoot ten behoeve van elektra en telefoon;
• gerenoveerde lifthal.

Duurzaamheid
W200 beschikt over een A++ energielabel en een BREEAM In-Use Very Good Certificaat.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, of andere perioden in overleg.

Huuringangsdatum
In nader overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.