Algemeen Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Coenecoop' te Waddinxveen. Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 4.758 m² bedrijfs - & kantoorruimte, alsmede een eigen parkeerterrein voor het parkeren van auto’s. Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12. Bedrijven die hier zijn gevestigd zijn met name dienstverleners of productiebedrijven. Parkeren Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Locatiegegevens Uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is gelegen nabij de provincialeweg N207. De rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel. Kadastrale gegevens Gemeente : Waddinxveen Sectie : E Nummer : 508 Bouwjaar : 1990 Bestemming De bestemming is "Bedrijventerrein-1". Bestemmingsplan Planstatus : onherroepelijk (10-04-2013) Overheid : Gemeente Waddinxveen Enkelbestemming : Bedrijventerrein-1 Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2 Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 75 m¹ Indeling Het geheel heeft een totale oppervlakte van 4.758 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld: Bedrijfsruimte : ca. 3.014 m² Kantoorruimte begane grond : ca. 544 m² Kantoorruimte 1e etage : ca. 800 m² Entresol : ca. 400 m² Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voorzieningen Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: bedrijfsruimte - monoliet afgewerkte betonvloer; - lichtstraten; - kleed- en wasruimte; - vloerbelasting 4.000 kg/m²; - heaters; - 3 (elektrische) overheaddeuren; - voorbereiding voor een bovenloopkraan; - vrije hoogte onder spant/dak: 8,35/8,75 meter. kantoorruimte - entree met balie; - nieuw systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen (van toepassing bij gevraagde jaarhuur); - installatie voor verwarming en koeling (deels); - mechanische ventilatie (deels); - toiletruimte; - kantineruimte; - kabelgoten; - te openen ramen; - entree met balie; - gesausde wanden (van toepassing bij gevraagde jaarhuur); - vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking. Huurprijs De huurprijs bedraagt € 350.000,- per jaar excl. b.t.w. Huurtermijn In overleg. Huuringangsdatum In overleg. Huurprijsindexatie De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso. Zekerheidstelling Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en b.t.w. Huurovereenkomst Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Voorbehoud Goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder. BTW Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur. Energielabel C.