Gebouw THE MARK: Work, meet & unwind Work In een landmark in Rotterdam. Meer dan 23.000 vierkante meter pal aan de A16. Multi-tenant building van het hoogste niveau. Superieur afgewerkt: luxueus, eigentijds, stoer. Voor bedrijven die een statement willen maken. Ready for the next level? Make your Mark. Meet In The Mark ontmoeten bevlogen starters en ervaren doorzetters elkaar. Hier creëren zij new business en delen zij passie, ideeën en kennis. Geschikt voor meetings van elke omvang. Snel de koppen bij elkaar of uitgebreid brainstormen. Een plek die inspireert: ondernemen met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Meet me in The Mark. Unwind The Mark is niet strictly business. En al helemaal geen business as usual. The Mark biedt alles om work & play te combineren. Denk aan een goede koffiebar, een uitstekend restaurant en prettige faciliteiten voor als het werk erop zit. Een plek om te knallen, in alle opzichten. Relax & reload in The Mark. Algemeen Het prominent gelegen kantoorgebouw “The Mark” beschikt in totaal over 22.795 m² vloeroppervlak. Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen welke door middel van een centraal atrium met elkaar verbonden zijn. In de geluidswal onder het gebouw ligt een ruime parkeergarage ten behoeve van de huurders en de bezoekers. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en zijn eigentijdse uitstraling is “The Mark” een van de meest hoogwaardige kantoorgebouwen in Rotterdam. Op het park is het gebouw gesitueerd direct langs de rijksweg A16, aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse huurders van naam zijn reeds in het gebouw gevestigd en zijn middels naamsaanduiding zichtbaar vanaf de A16. Services The Mark is volledig gerestyled naar een full-service kantoorgebouw met meer dan alleen kantoorruimte. Hierbij is het gebouw voorzien van onder andere: - hoogwaardige entreehal waarin bezoek wordt ontvangen door hostesses en waar gebruikers en bezoekers van het gebouw onder het genot van een kop koffie informeel elkaar kunnen ontmoeten; - ruim opgezet restaurant gelegen op de 3e verdieping waar gebruikers van het gebouw een gezonde lunch kunnen bestellen alsmede informeel kunnen overleggen. - moderne vergaderkamers gelegen op de eerste etage. Indeling Er zijn nog maar enkele etages die voor de verhuur beschikbaar in 2024/2025 in kantoorgebouw “The Mark”, te weten: 2e etage Toren A: ca. 1.275 m² medio 2024 4e etage Toren B: ca. 881 m² per Q3 2025 5e etage Toren A: ca. 1.062 m² medio 2024 6e etage Toren B: ca. 1.184 m² medio 2024 Derhalve is momenteel circa 4.402 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Voornoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580. (mei 2023) Parkeren De onder het gebouw gelegen en daartoe behorende ruim opgezette parkeergarage biedt de huurders van kantoorgebouw “The Mark” de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 47 m² v.v.o kantoorruimte. Locatiegegevens Kantoorgebouw “The Mark” is uitstekend bereikbaar. De nabijheid van de A16, met een eigen oprit naar Brainpark III zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Op korte rijafstand is het vliegveld ‘Rotterdam-The Hague Airport’ gelegen, met zijn directe verbindingen naar meer dan 40 bestemmingen in en buiten Europa, waaronder Londen City, Manchester, München, Rome en Barcelona. Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar door zijn ligging op korte loopafstand van het metrostation “Kralingse Zoom”, vanaf waar je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. ESG In The Mark wordt actief geïnvesteerd in de implementatie van ESG-initiatieven. Enkele hoogtepunten van deze initiatieven omvatten: * BREEAM NL-In Use certificering: het gebouw heeft met succes het BREEAM NL-In Use certificaat 'Very Good' behaald; * Energielabelverbetering: The Mark heeft een significante upgrade ondergaan van een EPA-U energielabel A naar het niveau A++; * LED-verlichting met sensordetectie: geïnstalleerd in de algemene ruimten, de parkeergarage en de buitengevel; * Laadvoorzieningen: 46 parkeerplekken met laadpalen voor elektrische voor auto's en specifieke laadpunten voor fietsen; * Nieuw representatief vergadercentrum: een centrale ontmoetingsplaats voor alle huurders, ontworpen om het gebruik van kantoormeters te optimaliseren en duurzamer te maken. * De duurzame warmtekoudeopslag (WKO) van The Mark wordt momenteel verder verduurzaamd door grootschalig onderhoud. Huurprijs Kantoorruimte Vanaf € 185,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten. Parkeerplaatsen € 1.250,- per plaats per jaar te vermeerderen met b.t.w. Huurtermijn 5 jaar, waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar. Voorschot servicekosten € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w. Energielabel Het gebouw beschikt over een energielabel A++. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.