Algemeen Representatieve kantoorruimte te huur! Deze kantoorruimte is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties, op een prominente locatie ten opzichte van de snelweg A16 en met mooi uitzicht over het water. De ligging aan de Handelskade, waar binnenvaartschepen gratis kortstondig kunnen afmeren, is bijzonder te noemen! Bereikbaarheid De locatie is gelegen nabij de op- en afritten van de A16. Dit maakt dat u binnen enkele minuten via de A16, de N3 en ook de A15 kunt bereiken. Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand. Daarnaast ligt het complex op loopafstand van het openbare parkeerterrein Weeskinderendijk, waar maar liefst 570 gratis parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Object In het complex bieden we 2 verdiepingen aan, te weten: Ca. 293,90 m² kantoorruimte op de 3e verdieping; Ca. 293,90 m² kantoorruimte op de 4e verdieping; De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de waterzijde. De hoofdentree is recent gerenoveerde en biedt middels de 2 aanwezige liften direct toegang tot uw kantoorverdieping. Parkeren Per verdieping zijn er 5 vaste toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar welke gelegen zijn op eigen (afgesloten) terrein. Openbaar parkeren op straat is gratis. Voorzieningen I Het object zal vrij van huur en gebruik (leeg en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan verkerende staat met onder andere de volgende voorzieningen: - verwarming via gasgestookte cv-installatie met convectoren; - sanitaire ruimten voorzien van wit sanitair, antraciet vloertegels en witte wandtegels; - brandslanghaspels; - brandmeldinstallatie; - personenliftinstallatie; - parkeerterrein afsluitbaar middels een slagboom met intercom; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling (inductie units). Voorzieningen II In aanvulling op cq. in afwijking van de basisvoorzieningen, is verhuurder bereid samen met huurder in overleg te gaan omtrent huurdersinrichting/wensen bestaande uit scheidingswanden, vloerafwerking en/of andere huurderinvesteringen. Afhankelijk van huurperiode en huurprijs is verhuurder bereid (een deel van) de kosten van een turn-key oplevering voor diens rekening te nemen en/of te verdisconteren in de huurprijs. Huurprijs Kantoorruimte € 130,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeren € 750,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Bijkomende kosten Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., voor onder andere navolgende leveringen en diensten. - elektra luchtbehandelinginstallatie en CV + verlichting gehuurde en algemene ruimte (naar rato); - waterverbruik (inclusief gebruiksdeel rioolrecht); - gasverbruik verwarmingsinstallatie; - onderhoud liftinstallatie (inclusief keuringen); - onderhoud brandmeldsysteem en bliksemafleider/overspanningsbeveiliging; - schoonmaakkosten en onderhoud algemene ruimten (m.n. entree/ trappenhuis); - glasbewassing; - premie glasverzekering; - administratiekosten. Aanvaarding In overleg. Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.