Algemeen Minervahuis I, II, III en IV zijn vier beeldbepalende en aan elkaar grenzende kantoorgebouwen met winkels en horeca op straatniveau. Gebouwd tussen 1937 en 1950 als bouwblok aan de Meent, Rodezand, Leeuwenstraat en Westewagenstraat. Minervahuis I overleefde als enige kantoorgebouw achter de Coolsingel het bombardement, weliswaar ernstig beschadigd, maar is kort hierna weer in de oorspronkelijke staat hersteld. Minervahuis II is het eerste nieuwbouw kantoor met winkels dat na de brand ten gevolge van het bombardement in 1941 is opgeleverd. Er stond eerst een woongebouw maar de bezetter werkte mee om de bedrijven die hun gebouwen hadden verloren weer kantoor en winkelruimte te bieden. In Minervahuis I zijn momenteel 3 individuele etages beschikbaar voor de verhuur. Totaal 1.110 m², te huur vanaf 265 m². De verdiepingen zijn gerenoveerd en worden instapklaar opgeleverd. Een combinatie van open kantoor en kamerkantoor. Voorzien van een nieuwe energiezuinige LG klimaatinstallatie die koelt, verwarmt en ontvochtigt. Verdieping 2 heeft grote flexibiliteit doordat middels akoestische harmonica wanden kantoren snel in kleinere (vergader)ruimten kunnen worden verdeeld. De Meent is weer helemaal terug. Als sfeervolste stadsstraat en een van de meest geliefde winkelstraten in het centrum kenmerkt ze zich door de grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en mooie horecazaken met gezellige terrassen. Uitstekend bereikbaar met de fiets, op loopafstand van NS stations Blaak en Centraal en metrostation Beurs en ook met de auto is Rotterdam centrum prima bereikbaar. Beschikbaarheid Minervahuis I - Meent 106 2e verdieping 400 m² 4e verdieping 445 m² 5e verdieping 265 m² Bereikbaarheid Parkeren kan op straat en in de directe omgeving zijn veel (openbare) parkeergarages. Meentgarage, Beurs WTC. Tram, bus en Metro op 2 minuten loopafstand. NS Stations Blaak en Centraal binnen 7 minuten loopafstand. Komt u met de fiets, prima want recent heeft de Gemeente pal achter Minervahuis ll de nieuwe bewaakte fietsparkeergarage Koopgoot geopend. Gratis te gebruiken. Voorzieningen De ruimtes worden in huidige staat voorzien van nieuw schilderwerk, goede kamerverdeling, pantry, eigen toiletten, databekabeling, strak plafond met led armaturen en nieuwe LG klimaatinstallatie aangeboden. Leveringen en diensten Het verrekenbare voorschot servicekosten is € 55,- per m² per jaar. Energielabel Minervahuis I en II beschikken over energielabel A++. Huurprijs kantoorruimte Verdieping 2 € 245,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.; Verdieping 4 € 245,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.; Verdieping 5 € 260,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn Minimaal 5 jaar. Oplevering 2e verdieping: op korte termijn. 4e en 5e verdieping: in overleg. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.