Algemeen Representatieve bedrijfs-/opslagruimte van in totaal ca. 5.718 m² gelegen op een goede locatie op het voormalige Gusto-terrein gelegen op de grens van Rotterdam/Schiedam nabij de Merwedehaven. De bedrijfsruimte heeft een nette uitstraling en is afgesloten middels een hekwerk. Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar vanaf zowel rijksweg A4 (Hoogvliet-Den Haag-Amsterdam, afslag Beneluxtunnel) als rijksweg A20 (Hoek van Holland-Rotterdam-Gouda, afslag Spaanse Polder, via het Marconiplein). In de nabijheid zijn tevens enkele bus en tramhaltes aanwezig. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk partijen gevestigd met logistieke/haven gerelateerde werkzaamheden. Indeling Ca. 5.718 m² bedrijfsruimte, als volgt ingedeeld: Unit 1: circa 986 m² Unit 2: circa 2.829 m² Unit 3: circa 1.903 m² Voorzieningen - vrije hoogte variërend van ca. 7,20 m1 tot 8,15 m1; - elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,20 m1 br x 4,20 m1 h); - verlichting; - lichtstraten; - betonvloer - omheind middels hekwerk Datum van oplevering Unit 1: Per direct Unit 2: Per direct Unit 3: 4 oktober 2024. Huurprijs € 80,- per m² per jaar exclusief servicekosten en btw. Servicekosten Nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg Opzegtermijn 12 maanden Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en b.t.w. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Wijze van oplevering In huidige staat. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Nieuw-Mathenesse' van de Gemeente Schiedam d.d. 25 juni 2013 en is bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.