Algemeen Namens onze opdrachtgever bieden wij een grootschalig distributiecomplex bestaande uit drie separate logistieke/industriële gebouwen gelegen aan de Nijverheidsweg in Hendrik Ido Ambacht aan. Dit warehouse is gelegen op nr. 61 en voorziet in een ruime aantal loading docks alsmede kantoorruimte met aanverwante voorzieningen. Een combinatie tussen de nummers Nr 61 en Nr 63 is mogelijk. Nr 63 betreft een kleinere bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein. Aan de overzijde bieden wij tevens Nr 48 aan. Een combinatie van de drie gebouwen dan wel los van elkaar is mogelijk. Locatie gegevens Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Indeling Nijverheidsweg 61 Bedrijfsruimte circa 18.072 m² Kantoorruimte: circa 2.545 m² Voorzieningen Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte - vloerbelasting 2.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,8 meter; - loading docks met automatische dock levelers; - dock shelters; - overheaddeuren; - branddetectie- en ontruimingsinstallatie; - sprinkler. Huurprijs Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar; Kantoorruimte : € 80,00 per m² per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten. Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. Leveringen en diensten Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen. Huurtermijn 5 jaar. Huurprijsindexatie De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald. Zekerheidstelling Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en b.t.w. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. BTW Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.