Algemeen Circa 208 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond in combinatie met 5 parkeerplaatsen gelegen in het Businesspark Rhijnspoor aan het Rhijnspoor 225 te Capelle a/d IJssel. De kantoorruimte is licht, oogt riant en biedt genoeg mogelijkheden om aan uw eigen inrichtingswensen te voldoen. Het kantoorgebouw voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht. De etages worden in huidige staat inclusief modern inbouwpakket aangeboden Indeling begane grond: unit 0.1 circa 208 m² met 5 parkeerplaatsen. Locatiegegevens Businesspark Rhijnspoor is een herkenbaar businesspark, langs de Abram van Rijckevorselweg, tussen OV-knooppunt "Capelsebrug" en het Capelseplein. De Abram van Rijckevorselweg (N210) is een belangrijke regionale verkeersader tussen de A16 (Van Brienenoordbrug) en Capelle aan den IJssel, de oostelijke wijken van Rotterdam en de Krimpenerwaard. Het businesspark is tweezijdig ontsloten; via de ’s-Gravenweg en het Park & Ride terrein van “Capelsebrug”. De ligging nabij het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De reistijd van en naar Rotterdam CS bedraagt circa 20 minuten en naar het Intercitystation Rotterdam Alexander amper 10 minuten. Voorzieningen De kantoorruimte wordt opgeleverd in de duurzaam gerenoveerde staat met de volgende algemene voorzieningen: - representatieve gezamenlijke entree met hardstenen vloer; - te openen ramen met dubbele beglazing; - kabelgoten met inbouw-wandcontactdozen; - energiezuinige daglicht afhankelijke LED-verlichting met bewegingsmelders; - verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux); - centrale verwarming en koeling door middel van cassettes in de plafonds; - pantry op elke kantoorverdieping; - dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping; - 3-voudige mechanische ventilatie in de kantoren; - Inbraakalarminstallatie en brandmeldinstallatie; - vloerbelasting 400 kg/m². Energielabel Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A. Huurprijs kantoorruimte € 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. Huurprijs parkeerplaatsen € 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurbetaling Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen. Huurtermijn In overleg. Oplevering Per direct. Service- en energiekosten De vaste servicekosten bedragen € 23,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en indexeren jaarlijks mee met de huur. Het voorschot energieverbruik bedraagt € 23,-- per m² per jaar en wordt jaarlijks op basis van werkelijk verbruik verrekend. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Voor meer informatie: www.rhijnspoor.nl