Logistiek Complex Ridderhaven Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van het logistieke complex ‘Ridderhaven’, strategisch gelegen in het bedrijvige Ridderkerk aan de Ridderhaven 1-54. Dit complex, bestaande uit circa 14 schakelbare units in diverse afmetingen, biedt flexibele opties voor logistieke activiteiten. Een deel van de units komt op korte termijn beschikbaar, waardoor dit een ideale kans is voor bedrijven die snel willen opschalen of uitbreiden. De unieke opzet van het complex omvat o.a. units die aan zowel de voor- als achterzijde zijn uitgerust met docks, waardoor het terrein uitstekend geschikt is voor cross-docking. Dit garandeert een efficiënte doorstroming van goederen en een optimale ondersteuning van last-mile logistiek. Daarnaast is er kantoorruimte beschikbaar in het naast- en bovengelegen karakteristieke ‘kantoorschip’, waar flexibele oplossingen worden geboden. Hier kunt u al kantoorruimte huren vanaf circa 55 m², wat perfect is voor kleinere teams of als ondersteuning van uw logistieke operaties. Locatiegegevens Het complex Ridderhaven biedt uitstekende verbindingen met het uitgebreide wegennetwerk rondom Rotterdam. Via de Rotterdamseweg bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Deze centrale ligging maakt het mogelijk om snel toegang te krijgen tot belangrijke knooppunten in de regio, waaronder de Rotterdamse haven, industriële centra en omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bussen die stoppen op de nabijgelegen Rotterdamseweg zorgen voor een efficiënte verbinding met het openbaar vervoersnetwerk. Afstanden tot belangrijke steden: Rotterdam centrum: circa 15 minuten rijden. Dordrecht: circa 15 minuten rijden. Breda: circa 35 minuten rijden. Beschikbaarheid Unit 5 Aantal loadingdocks: 12 Totale oppervlakte: 2.963 m² Beschikbaar vanaf: per direct Unit 6 Aantal loadingdocks: 12 Totale oppervlakte: 2.963 m² Beschikbaar vanaf: maart 2025 Unit 7 Aantal loadingdocks: 26 Totale oppervlakte: 3.875 m² Beschikbaar vanaf: juni 2025 De units 5, 6 en 7 kunnen intern met elkaar verbonden worden, waardoor een totale oppervlakte van circa 9.801 m² beschikbaar komt voor verhuur. Unit 13 Aantal loading docks: 6 Aantal overheaddeuren: 2 Totale oppervlakte: 2.665 m² Mogelijke ADR ruimte: 615 m² Beschikbaar: per direct Unit 14 Aantal loading docks: 14 Aantal overheaddeuren: 2 Totale oppervlakte: 3.124 m² Mogelijke ADR ruimte: 1422 m² Beschikbaar: per direct De units 13 en 14 kunnen intern met elkaar verbonden worden, waardoor een totale oppervlakte van circa 5.789 m² beschikbaar komt voor verhuur. Opleveringsniveau - vrije hoogte: circa 9,15 meter; - maximale vloerbelasting: circa 2.500 kg/m²; - groot aantal loadingdocks met elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 2,90 x ca. 2,90 meter) en elektrisch bedienbare dockleveller per unit; - LED-verlichting - lichtstraten; - verlichtingsarmaturen; - brandblusmiddelen; - bovenzijde dockleveller (in ruststand) tot maaiveld ca. 1,35 meter; - Alle units zijn voorzien van nieuwe loading docks en een nieuwe vloer; Bouwaard en constructie - onderheide fundering; - onderheide betonvloer; - opbouw betonconstructie; - gevels grindbetonelementen; - betondak met bitumineuze dakbedekking. Huurprijs Op aanvraag. Servicekosten Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende periode van 5 jaar. Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.