Algemeen Dit kantorencomplex aan de Rivium Boulevard 156 te Capelle aan den IJssel, biedt de mogelijkheid om gerenoveerde zelfstandige kantoorruimte te huren op de begane grond voor de grotere kantoorgebruiker die iets meer zijn eigen identiteit zoekt. Op de 1e verdieping zijn er kant en klare businessunits tussen de 30 m² en 300 m² beschikbaar tegen all-in huurprijzen. Het Businesspark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het kantorenpark is zeer representatief van aard, beschikt over vrije parkeerplaatsen langs de openbare weg, een sportcentrum en een directe openbaar vervoer verbinding naar bus- en metrostation Kralingse Zoom met P+R. Ook een hapje buiten de deur behoort tot de mogelijkheden. Het bekende restaurant Zalmhuis in het typische art-nouveau gebouw met informele brasserie en zalencentrum is op een steenworp afstand gelegen! Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 2.044 m² beschikbaar. Begane grond: unit 0.1 687 m² unit 0.3 552 m² unit 0.5 185 m² unit 0.6 282 m² 1e verdieping: unit 1.9 80,2 m² unit 1.13 115 m² beschikbaar per medio april 2024 unit 1.20 84,9 m² unit 1.21 58,2 m² Parkeren Voor het kantoorgebouw gelegen en mede daartoe behorende parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Locatiegegevens / Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid van kantoorgebouw Rivium Boulevard 156 per auto is uitstekend. Via afslag 25 ”Centrum Rotterdam/Capelle a/d IJssel” staat u binnen drie autominuten voor de deur. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op slechts tien autominuten. Per OV De bereikbaarheid van Rivium per openbaar vervoer is goed via de innovatieve, onbemande Parkshuttle op korte loopafstand met een directe verbinding naar het nabijgelegen metro-/busstation Kralingse Zoom. Deze Parkshuttle wordt binnenkort doorgetrokken naar een halte aan de Nieuwe Maas, waar ook de waterbus een halte zal krijgen. Zo zijn er directe aansluitingen naar Rotterdam Centrum en het NS-metrostation Alexander. Vanaf het metrostation Capelsebrug is het gebied bereikbaar met bus 95. Over het water Op korte loopafstand van het gebouw bevindt zich de aanlegsteiger met halte 15 van de watertaxi. In de toekomst zal ook de waterbus (Dordrecht-Rotterdam) hier een vaste halte krijgen. Voorzieningen De kantoorruimtes zijn voorzien van onder andere: -representatieve entreehal; -liftvoorziening; -computervloer; -sanitaire groepen per verdieping. Huurprijs Begane grond: € 70,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. 1e verdieping: € 70,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeren € 600,- per parkeerplek per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn Minimaal 1 jaar. Voorschot servicekosten: Begane grond: € 40,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. 1e verdieping: € 60,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. (all-in) Het pakket door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten alsmede het bijbehorend voorschotbedrag zal in nader overleg worden overeengekomen. Energielabel Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A. Oplevering Per direct. Zekerheidstelling Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 in combinatie met bijbehorende algemene voorwaarden.