Algemeen Aan de 's-Gravelandseweg 365 in Schiedam bieden wij een multi-functioneel bedrijfspand aan dat per Q1 2025 beschikbaar is voor verhuur. Gelegen in het bedrijvige 's-Gravelandse-/Spaanse Polder-gebied, is dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime, functionele en strategisch gelegen vestigingslocatie. Het pand beschikt over circa 3.370 m² bedrijfsruimte en circa 483 m² kantoorruimte, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals logistiek, opslag, distributie en lichte productie (milieucategorie 2). Het afsluitbare buitenterrein van ongeveer 1.000 m² biedt extra opslagmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid. Met totaal 9 overheaddeuren, waarvan 1 dockshelter, aaneengesloten naast elkaar als expeditie en 4 laad- en losdocks, is het pand optimaal ingericht voor efficiënte goederenverwerking. De nabijheid van de snelwegen A20 en A4 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en verder. Daarnaast biedt het kantoor een comfortabele werkomgeving met diverse werkplekken, vergaderruimtes, een kantine, ruime entree en kleedruimtes voor operationeel personeel. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel kantoorpersoneel als operationele medewerkers op één locatie willen huisvesten. Dit bedrijfspand combineert functionaliteit, bereikbaarheid en representativiteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die streven naar groei en efficiëntie op een geografisch goed gelegen locatie. Bereikbaarheid Het bedrijfspand aan de 's-Gravelandseweg 365 is gelegen in de 's-Gravelandse Polder, direct grenzend aan de Spaanse Polder, één van de meest strategisch gelegen bedrijventerreinen in de regio Rotterdam-Schiedam. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en stedelijke centra. Bereikbaarheid per auto: Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de directe aansluiting op de snelwegen A20 en A4. Deze wegen bieden snelle verbindingen naar zowel het centrum van Rotterdam als naar andere grote steden zoals Den Haag en Utrecht. Hierdoor is het pand ideaal gelegen voor bedrijven die veel logistieke bewegingen hebben en eenvoudig toegang willen tot de belangrijkste transportcorridors in Nederland. Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Verschillende buslijnen stoppen in de nabijheid, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoernetwerk in de regio. Het nabijgelegen station Schiedam Centrum biedt trein- en metrodiensten naar Rotterdam en de omliggende regio's, wat de toegankelijkheid met openbaar vervoer voor medewerkers en bezoekers uitstekend maakt. Luchthaven: De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 15 minuten rijden, wat bijzonder voordelig is voor bedrijven die internationale zakenrelaties onderhouden of regelmatig te maken hebben met zakelijke reizen. Locatiegegevens De Spaanse Polder is een dynamisch en veelzijdig bedrijventerrein waar diverse sectoren zijn vertegenwoordigd, van logistiek en distributie tot productie en handel. De aanwezigheid van verschillende gerenommeerde bedrijven in de directe omgeving zorgt voor een aantrekkelijk en professioneel vestigingsklimaat. Daarnaast biedt de nabijheid van diverse faciliteiten, zoals restaurants, hotels en tankstations, extra gemak voor bedrijven die zich hier vestigen. Kortom, de locatie aan de 's-Gravelandseweg 365 biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, nabijheid van belangrijke voorzieningen en een dynamische bedrijfsomgeving, waardoor dit pand een ideale keuze is voor uiteenlopende soorten ondernemingen. Indeling Kantoorruimte: circa 483 m² Bedrijfsruimte: circa 3.370 m² Buitenterrein: circa 1.000 m² Overheaddeuren: 9 in totaal (8 aan één zijde, 1 aan de andere zijde) Laad- en losdocks: 4 stuks Opleveringsniveau Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met volledig functionele faciliteiten. Bedrijfsruimte - 4 laad-/losdocks; - 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren; - 1 dockshelter; - buitenterrein LED verlichting; - buizenpost systeem; - camera/beveiliging systeem*; - diverse krachtstroom aansluiting 380 volt; - diverse stroompunten; - elektrische afsluitbaar hekwerk; - glad afgewerkte betonvloer; - kleedkamers; - maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²; - maximale vloerbelasting entresolvloer van ca. 400 kg/m²; - stroom aansluiting (onbekend); - toilet voorzieningen; - vrije hoogte deels ca. 6,17 m1 en vrije hoogte deels 3,86 m1. Kantoorruimte - airconditioning; - bedrade netwerkverbindingen*; - brandblus installaties; - camera/beveiliging systeem*; - elektrisch bedienbare zonneschermen; - kitchenette met vaatwasser; - LED Verlichting; - rookmelders; - systeemplafond; - toiletten; - toegangscontrole systeem*; - vloer afwerking middels tapijt en laminaat*; - verwarming door middel van CV – installatie en radiatoren; - Wifi hardware*. De voorzieningen met een sterretje (*) zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen eventueel worden overgenomen van de huidige huurder / omniet ter beschikking gesteld. Buitenterrein Geschikt voor parkeren, opslag en vrachtverkeer. Deels afsluitbaar. Huurtermijn 5 jaar, verlengingsopties in overleg. Voorschot servicekosten Op aanvraag. Energielabel D. Huurprijs Op aanvraag. Bestemming De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';. Erfpacht De grond is uitgegeven door middel van een recht van erfpacht. Verhuur is onder voorbehoud goedkeuring van de Gemeente Schiedam. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Servicekosten Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Betaling De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.