Algemeen Deze prominent en goed gesitueerde winkelruimte is zeer gunstig gelegen in het 'oude' stadscentrum van Dordrecht. Er is winkelruimte beschikbaar op de begane grond van in totaliteit ca. 1.250 m². De ruimte is multifunctioneel op te splitsen in verschillende units variërend van circa 275 m², 500 m² en 1.250 m². Alle units hebben een representatief front en mogelijkheid tot het aanbrengen van signing. De ruimte is gelegen op een zichtlocatie vanaf de prominente Spuiboulevard en in de looproute vanaf het op circa 300 meter gelegen NS Station Dordrecht Centraal. Per auto uitstekend bereikbaar vanaf de afritten rijksweg A16 met voldoende (betaalde) parkeergarages en faciliteiten in de nabije omgeving. Voornoemde maakt de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer zeer goed. Media Markt is volledig verplaatst naar de eerste verdieping. Omgeving Dordrecht (de oudste stad van Holland) kenmerkt zich als een van de eerste steden van Nederland met talloze monumenten, bezienswaardigheden, musea, eeuwenoude pakhuizen en de druk bezochte handelsstraten die herinneren aan het welvarende verleden van de stad. De combinatie van het oude historische stadscentrum, het kernwinkelgebied met talloze leuke straten en de haven maken van Dordrecht een bezienswaardigheid. In de nabije omgeving zijn zowel nationale als internationale retailers gesitueerd zoals: Primark, Mediamarkt, H&M, C&A, HEMA, The Stone, The Sting, Blokker, Jac Hensen, Omoda en vele anderen. Indeling Winkelruimte totaal circa 1.250 m², te verdelen in verschillende ruimten zoals weergegeven op de bijgesloten plattegrondtekening. Bestemming De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel b. dienstverlening c. horeca - 1 d. horeca - 2 e. kantoor f. atelier g. wonen h. maatschappelijk i. bedrijf j. cultuur en ontspanning k. parkeren l. fietsenstalling m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 . Parkeren Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages zoals Parkeergarage Achterom, Q-Park Drievriendenhof, Apcoa Visstraat, Spuihaven, etc. Oplevering In overleg, per direct beschikbaar. Huurprijs Op aanvraag beschikbaar. Huurtermijn 5 + 5 jaar. Huurbetalingen Huur en b.t.w. per kwartaal vooruit door middel van overboeking of automatische incasso. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 in combinatie met bijbehorende algemene voorwaarden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en b.t.w. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.