Algemeen Het representatieve moderne kantorencomplex bestaat uit een drietal hoogwaardige kantoorgebouwen (Mercator I, II en III) welke in 2000 zijn opgeleverd. De totale omvang van het complex betreft circa 6.400 m². Door de verschillende afmetingen van de kantoorgebouwen kan er een grote flexibiliteit in metrage worden aangeboden. Gelegen binnen het kantorengebied van de 'Goudse Poort' is het object, mede gelet op haar uitstraling en opleveringsniveau, een uniek complex in het gebied. De solitaire panden staan op eigen terrein met volledig afgeschermde en beveiligde parkeerplaatsen. Afscherming geschiedt door middel van een automatische parkeerslagboom. Door de ligging aan de rand van de 'Goudse Poort' en met een vrij uitzicht over de 'Gouwe' is de locatie uniek te noemen. Bereikbaarheid Het object is gelegen nabij de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Gouda - Rotterdam). Op loopafstand bevindt zich een halte voor de buslijnen 6, 177, 186, 187 en 577. De buslijnen hebben een directe verbinding met onder andere station Gouda, station Zoetermeer, centraal station Leiden, Boskoop, Oegstgeest Moerkapelle en Waddinxveen. Indeling De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 6.389 m². Voor de verhuur is momenteel 1.445 m² beschikbaar, in units vanaf circa 230 m². Mercator I, Tielweg 26 - begane grond 498 m² Mercator III, Tielweg 30 - 1e verdieping 462 m², vanaf ca 230 m² - 2e verdieping 485 m² Parkeren Dit object heeft een gunstige parkeernorm van 1:44. De parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het parkeerterrein of in de parkeergarage onder het gebouw. Energielabel Het object beschikt over de volgende energielabels: Mercator I - Tielweg 26 heeft label A+. Mercator III - Tielweg 30 heeft label C. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - mechanische ventilatie en koeling, per kamer regelbaar; - scheidingswanden*; - vloerbedekking; - kabelgoten voorzien van elektra en data; - glasvezel verbinding; - te openen ramen per 3,60 m; - per verdieping sanitaire voorzieningen; - op de begane grond een MIVA toilet; - systeemplafonds met geintregreerde verlichtingsarmaturen (450 lux); - per verdieping een pantryvoorziening; - all-air systeem; - liftinstallatie (13 personen). * Indien aanwezig, worden voorzieningen om niet overgedragen van Verhuurder aan Huurder. Verhuurder heeft derhalve geen onderhoud- en/of vervangingsplicht. Huurprijs Kantoorruimte € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Parkeerplaats € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Circa € 41,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot. Huurtermijn 5 jaar, kortere periode bespreekbaar. Aanvaarding Per direct. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.