BESCHIKBAAR
Weena-zuid 106 -178
3012 NC ROTTERDAM
Maak favoriet
Huurprijs:€ 190,00 p.m2 p.j.
Servicekosten:€ 55,00 p.m2 p.j.
Terug
Objectomschrijving
Kenmerken
Omgeving
5.726 m2
(in units vanaf 450 m2)

Objectomschrijving

Algemeen Gebouw “The CORE” is gelegen in het meest dynamische deel van het zakencentrum van Rotterdam, het RCD, te midden van bedrijven als Unilever, Nationale Nederlanden en Shell. Door deze centrale ligging in het centrum zijn alle secundaire voorzieningen waaronder winkels, restaurants, banken, openbaar vervoer en hotels op loopafstand gelegen. Het nieuwe centraal station Rotterdam bevindt zich op 3 minuten lopen. Gebouw is aan een grondige renovatie onderworpen, waarbij de kantoorruimte, entree’s en technische installaties volledig zijn vernieuwd. Locatiegegevens Per auto Per auto is 'The Core' goed bereikbaar. Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw bereikbaar via de Schiekade en de Maastunneltraverse. Rotterdam The Hague Airport ligt op 15 autominuten afstand. Per OV De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen, ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Het centraal station van Rotterdam en het gebied in de directe omgeving is grootschalig integraal vernieuwd. Indeling De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.217 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.450 m² beschikbaar. Deelverhuur van circa 1.000 m² en circa 450 m² is bespreekbaar. Kantoorruimte Weena-Zuid 166 (entree west) verdieping 6 ca. 1.450 m² Per direct Weena-Zuid (entree oost en west) verdieping 7 ca. 2.844 m2 per medio Q4 2023 Weena-Zuid (entree oost en west) verdieping 8 ca. 1.432 m2 per medio Q4 2023 Archiefruimte Naast kantoorruimte is er ook nog archiefruimte in het gebouw beschikbaar gelegen op de eerste etage aan de oostzijde van het gebouw. Ruimte is te huur vanaf circa 50 m² Parkeren Parkeernorm 1:105 m² v.v.o. Dit object beschikt over een parkeergarage welke wordt geëxploiteerd door Q-park. Huurder dient contractafspraken te maken met derde partij (Q-park). Momenteel is er nog beschikbaarheid om extra parkeerplaatsen te huren in voornoemde garage alsmede in de onder het Kruisplein gelegen parkeergarage. Voorzieningen De kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping wordt opgeleverd voorzien van: - moderne gerenoveerde entreehal toegankelijk via een key-card en een videofoonsysteem; - 2 liften per bouwdeel; - gerenoveerde dames- en herentoiletgroepen; - verwarming en koeling d.m.v. inductie-units (compleet nieuwe installatie); - systeemplafonds voorzien van geïntegreerde TL.-5 verlichtingsarmaturen); - kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling; - postbus; - vloer welke gereed is voor het leggen van vloerbedekking; - nieuwe beglazing in gevel. Huurprijs Kantoorruimte 6e verdieping: € 190,00 per m² v.v.o. per jaar. Kantoorruimte verdieping 7 + 8 nader te bepalen. Archief-/opslagruimte gelegen op e 1e verdieping: € 80,00 per m² v.v.o. per jaar. Bovengenoemde prijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde b.t.w. en servicekosten. Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Voorschot servicekosten € 55,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. ten behoeve van verwarming, koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimte, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte. In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen: - stadsverwarming/elektra/water; - vuilafvoer; - schoonhouden van de algemene ruimten; - glazenwassen aan de buitenzijde; - onderhoud toiletten; - klein onderhoud; - beveiliging/surveillance; - liftonderhoud; - technische installaties; - onderhoud toegangsdeuren; - onderhoud brandblusvoorzieningen; - ongediertebestrijding; - receptiediensten; - administratiekosten 5%. Energielabel Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Status:
BESCHIKBAAR
Prijs per m² per jaar:
€ 190,-
Servicekosten:
€ 55,00 p.m2 p.j.
Type:
KANTOORRUIMTE
Gebouw faciliteiten:
  • INBOUWARMATUREN
  • LIFTEN
  • KABELGOTEN
  • SYSTEEMPLAFOND
  • TOILET
  • PANTRY
  • VERWARMING

Omgeving

Reageer op dit object

Heb je interesse in dit object? Vul onderstaand jouw gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.